"对计划2017年买房的人提几点建议：1、中国房地产暂时还不会崩盘;2、调控一定会出现效果;3、土地市场还会火爆一段时间。在回答该不该买房之前，我们来看一下中国房地产这些年的发展趋势：中国一二线城市的房价，总体来说遵循着先升后降的规律，但升降比例差距很大，基本是“前进五步，后退一步”。房价先上涨五成，有关部门于是出台限购政策，受其影响再回落一成。每次价格回落基本都是由于政策性限购的原因。近十年房市走势，基本符合此规律。2006到2007年，全国房价大涨，在2007年9月，楼市房贷新政出台，直接造成2008年房价的小幅下跌。到2009年，楼市复苏，该年10月，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的规定出台，房价应声回落。第二年春节后，市场又逐渐恢复，房价再次飙升。到2011年，“新国八条”公布，二套房贷**比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍，房价再次短期内小幅回落，但没过多久马上故态复萌，开始继续上涨。2013年，楼市新政再次出台，二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。此举又暂时阻止了房价上涨势头，价格增幅回落。2015年，央行、住建部、银监会联合发文：全国二套房**降至四成，个人出售普通住宅，营业税免征的购买年限由5年回调至2年。政策松绑之下，房价涨幅又开始回升。基本来说，房价一直以来都是接受宏观调控的，而调控政策从来都只能短期奏效，暂时控制房价涨幅，却没能长期起到作用。所以，暴涨一段时间后，调控出台，房价马上增幅减缓甚至回落，但紧接着，随着政策的调整，房价又会上涨。十年以来，我们的房价遵循着“暴涨——调控——回落——松绑——再暴涨”的规律。但总体而言，始终是在快速上涨的。房价在成交量下调两三个月后，一般会有明显的松动，会有再次大幅上涨的可能性。虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。受几千年来的传统思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。有人说，“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”，如果市场不需要救，那出台政策做什么?”，也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。然而，市场规律告诉我们，商品的成本决定其价格，进来地皇频出，土地价格只增不减，专家称，这便是房价坚挺的证据。通过以上的分析，想必大家已经知道该不该买房了。然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，然后做出明智的决定。"
全部4个回答 >窦店附近小产权多少钱?房山区窦店镇田家园小区是小产权吗
144****6966 | 2019-10-31 05:07:03
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151****0481 小产权一般都是集体经济集资建房，自住可以，如果想像商品房一样买卖是办理不了过户手续的 2019-10-31 05:07:32
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144****0508 我很想念你。你怎么样？
2。未来的父亲节。我要回家看我的父亲。
3。对不起，你不介意我坐在这里吗？
4。会带你到**是长期的吗？
5。对不起，我迟到了。交通太糟糕了。 2019-10-31 05:07:26 -
136****8896 昨日，窦店镇教育委员会发布了窦店镇8所中**招生对象及服务范围和非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育证明材料审核细则。
小编就带大家来仔细看看吧！
壹
窦店镇中**招生对象及服务范围
窦店中心校招生对象和服务范围
1
窦店中心**
窦店村、西安庄村、板桥村、白草洼村，青年公寓小区、振兴花园小区、明峻嘉园小区、京南嘉园小区、山水汇豪小区、白草洼新村小区、华城家园小区
（注：在窦店中心**服务范围租房居住的非本市户籍适龄儿童需到芦村**入学）
2
芦村完全**
芦村、白草洼村、白草洼新村小区、华城家园小区
3
望楚完全**
望楚村、七里店村
4
窦店第二**
田家园村、瓦窑头村、于庄村、下坡店村、苏村、七里店村，世界名园小区、田家园小区、万科幸福汇小区、康乐园小区、金鑫苑小区、沁园春景小区、沁馥家园小区、城建琨廷小区、水墨林溪小区。
（注：在窦店第二**服务范围租房居住的非本市户籍适龄儿童需到望楚完全**入学）
二、交道中心校招生对象及服务范围
1
窦店镇交道中心**
交道一街村、交道二街村、交道三街村、大高舍村、小高舍村、丁各庄村、刘平庄村、袁庄村、后街村、六股道村、普安屯村、亚新公司、智怡嘉园、交道中心家园、五六四电台
2
兴隆庄完全**
兴隆庄村、辛庄户村、两间房村、前柳村、陈家房村、北柳村、河口村
三、窦店**招生及服务范围
原窦店地区
四、交道**招生及服务范围
原交道地区
贰
窦店镇
关于2019年非本市户籍适龄儿童少年
接受义务教育证明材料审核实施方案
一
申请人应提供的材料
依据《北京市房山区教育委员会关于2019年义务教育阶段入学工作的意见》（房教发〔2019〕22号），非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育证明证件材料包括非本市户籍儿童少年法定监护人在北京市房山区务工证明、在北京市房山区窦店镇实际住所居住证明、全家户口簿、在北京市房山区窦店镇居住证（或有效期内居住登记卡）等相关材料。
注：申请人提供的材料包括材料原件及复印件
二
审核标准
（一）审核申请人或其配偶的居住证明
1.在窦店镇域内有自有住房的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》。尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同。（同时提供合同编号；所提供材料要求姓名、门牌号等信息一致；房屋用途为住宅。）
小产权房视同租房。
2.在窦店镇域内租房居住的提供房主身份证、房产证或购房合同以及规范有效的房屋租赁合同；租住无房产证农民房的，提供房屋的地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一及房屋租赁合同。小产权房房主提供房产证明和身份证。
3.租用公租房、军产房、办公用房、地下室、商业用房、厂房、农场等不适合学生居住的场所的租房证明无效。
（二）审核申请人或其配偶的工作证明
1.在2019年1月至5月在房山区连续缴纳社保3个月以上的缴费证明（补缴无效）及相应的加盖用人单位公章的合法劳动合同或聘用合同或劳动关系证明（在窦店镇域内买房的适龄儿童法定监护人《以下简称买房的家长》提供在2019年1月至5月在京连续缴纳社保3个月以上的缴费证明及相应的加盖用人单位公章的合法劳动合同或聘用合同或劳动关系证明）。（提交材料及网上审核均需合格。）
2.适龄儿童法定监护人在2019年4月30日（含）前办理的房山区内注册并正常经营的工商营业执照、法人证书（买房的家长在北京市内注册的营业执照、法人证书）。
（三）其他证明
1.全家户口簿。儿童少年年龄符合当年入学规定，户口簿上年龄与出生证明上年龄应保持一致。【有必要的还需提供结婚证、出生证明等相关材料（涂改无效）】
2.法定监护人双方均持有北京市公安局制发的有效期内的北京市居住证或有效期内的居住登记卡。证件地址与提供的实际居住地址一致，信息应为机打，涂改无效。
3.如果儿童超龄，还需提供户口所在地乡镇（街道）或县级人民政府教育行政部门出具的未在当地就读的证明，并说明未按时入学原因。填写提交《非本市户籍超龄儿童情况表》（区教委统一印制），同时提供相关证明材料，如医院病历或幼儿园证明等。 2019-10-31 05:07:18 -
157****0786 随着夏天的来临，一年一度的新生入学现场审核工作也正式开始了。以下是小编为大家整理的窦店中心校和交道中心校2019级新生入学现场审核登记通告，请查收！
窦店中心校2019年新生入学现场审核登记通告
为规范**招生入学工作，确保广大适龄儿童顺利登记、入学，按照市、区、镇教委的统一部署，将我校2019年入学现场审核登记工作通告如下：
一、招生对象
1、家庭实际居住地（凭学生父母房屋产权证或不动产权证书）或户口所在地属窦店中心校服务范围的北京市户籍适龄儿童。
2、在窦店中心校服务范围居住（凭学生父母房屋产权证或不动产权证书）的按京籍对待适龄儿童。
3、通过窦店镇教委证明证件材料审核的非本市户籍适龄儿童。
二、服务范围
1、窦店中心**招收窦店村、西安庄村、板桥村、白草洼村，青年公寓小区、振兴花园小区、明峻嘉园小区、京南嘉园小区、山水汇豪小区、白草洼新村小区、华城家园小区范围学生。
（注：在窦店中心**服务范围租房居住的非本市户籍适龄儿童到芦村**入学）
2、芦村完全**招收芦村、白草洼村、白草洼新村小区、华城家园小区范围学生。
3、望楚完全**招收望楚村、七里店村范围学生。
4、窦店第二**招收田家园村、瓦窑头村、于庄村、下坡店村、苏村、七里店村，世界名园小区、田家园小区、万科幸福汇小区、康乐园小区、金鑫苑小区、沁园春景小区、沁馥家园小区、城建琨廷小区、水墨林溪小区的学生。
（注：在窦店第二**服务范围租房居住的非本市户籍适龄儿童到望楚完全**入学）
三、现场审核登记时间
1、6月15日上午8:00——11:30 办理京籍儿童信息审核及入学登记
2、6月15日下午2:00——4:30 办理非京籍儿童入学登记
四、审核登记要求及携带材料
1、请一名法定监护人按要求带着孩子及相关证件到应入**办理，请在规定时间到校登记，以免影响学生入学。
2、携带材料：
① 非京籍学生需持信息采集表和儿童预防接种证。
② 京籍户口所在地在我校招生范围的学生需持信息采集表、儿童预防接种证、户口本原件及复印件(复印户口本首页、户主页、学生本人页)。
③ 京籍户口所在地不在我校招生范围，凭法定监护人（学生父母）房屋产权证（或不动产权证书）入学的，大产权房产需持信息采集表、儿童预防接种证、户口本原件及复印件(复印户口本首页、户主页、学生本人页)，房产证原件及复印件（或购房合同及发票）、网签合同号及密码等证明材料；小产权房产需持信息采集表、儿童预防接种证、户口本原件及复印件(复印户口本首页、户主页、学生本人页)，房产证原件及复印件（或购房合同及发票）、以及购房证明（格式见致家长的一封信，可在**传达室领取）等材料。
④ 非京籍中按本市户口对待的，需持信息采集表、儿童预防接种证、居住证明材料（参照京籍）原件及复印机、按京籍对待相关证明材料原件及复印件【有效期内《北京市工作居住证》（或工作居住确认单）；孩子父（母）一方为京籍的，带全家户口簿、出生医学证明、父（母）结婚证（或离异及抚养权证明）；其他类型参照房山区**特殊情况信息采集办法材料要求】。
温馨提示
1、登记先后顺序与入学结果无关，故请避开高峰时间到校登记，避免排队等候时间过长。
2、通过**及教委审核后，请家长于7月9日上午8：00带孩子到**领取新生入学通知书、完成阳光分班及其他手续办理。
咨询电话： 010-59452630
窦店中心校
2019年6月
交道中心校2019年新生入学现场审核登记通告
为了确保广大适龄儿童入学，确保**入学工作规范开展，按照区教委的统一部署，我校就适龄儿童入学登记工作安排如下：
一、招生范围：
1、交道中心**：交道一街村、交道二街村、交道三街村、大高舍村、小高舍村、丁各庄村、刘平庄村、袁庄村、后街村、六股道村、普安屯村、亚新公司、智怡嘉园、交道中心家园、五六四电台
2、兴隆庄完全**：兴隆庄村、辛庄户村、两间房村、前柳村、陈家房村、北柳村、河口村
说明：交道中心校根据两所校区入学登记情况，结合**实际，可以对两所校区学生进行调剂。 2019-10-31 05:07:13
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"中国经济网北京2月6日讯2016年楼市的火爆推动多地房价上涨,涨幅**大的城市房价上涨超过一半。中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的。”曾经被认为能立竿见影降低房价的“利器”房产税再次进入视野。房产税到底要不要出台,至今还没有定论,实际上,自从2010年以来,房产税一直是业内外热议的焦点。曾有观点认为,房产税确实能起到抑制房价的作用;也有观点认为房产税的具体细节不明确,也未经实践检验,对房价影响有限。两位业界专家就房地产税发表了自己的见解。樊纲:如果征3%-4%的房产税 你看起不起作用?“只有百分之零点几的房产税当然不管用,如果像美国一样到了3%-4%的房产税肯定能起作用,” 中国央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲近日对于“房产税没用”的说法进行了反驳,他认为这违反了经济学的基本常识。采访中,他拿新加坡房价举例:**近新加坡搞房产税和交易税,新加坡城市中心的房价已经跌了40%。但是这一点我们也迟迟做不了,迄今为止没有列入国务院的议程。樊纲认为,中国土地国有、利益牵扯都不是房产税实施的阻碍。“20年过渡期,从新房子开始征起,老房子卖了才征,你看能不能实行得了?实行房产税的问题不要跟反腐挂钩,新房新办法,老房老办法。”“价格肯定是管用的,价格不管用往往是没到足够高。中国的炒房团跑到美国,说美国次贷危机房子便宜,转了一圈**后一问每年还得交4%的税,结果全都不买了。” 樊纲乐观表示,“虽然还有一些因素和理由,但是我觉得都有办法可以克服。”贾康:房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑在房产税征收对房价的影响上,新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观,他近日在接受媒体采访时提到,不能说房地产税这一因素决定了房价。贾康表示,如果说房产税跟房价没有关联,这个观点不成立,税负在住房的保有环节从无变有,会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择,进而影响房价。贾康指出,房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。贾康强调,在中国,住房保有环节的房地产税,要考虑以免税条款对应住房基本保障、设计扣除“第一单位”的具体标准,具体而言是按人均面积扣,还是按套数扣,是有争议的。“社科院曾经提出方案,设计为人均40平米,但也有不同意见,立法中大家需寻求**大公约数。有人会认为应60平米,有人会认为应该从第一套房扣除,但也有人说扣除第一套房会催生离婚潮,后来就有建议说干脆以单亲家庭第一套房、双亲家庭前两套房扣除,从第三套房开始征,这样谁都躲不开。”樊纲认为这也不失为一个在“攻坚克难”中先建框架、起步时相对宽松平稳的合理选择,**容易为中国社会所接受。房产税与房地产税的区别房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房地产税已包括房产税, 另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。财政部多次表态会推进房地产税立法,这基本上是将会发生的事。据中国经济网了解,房地产税已进入十二届全国人大立法规划,但从小组起草开始,中间还要经过多轮意见征询,草案通过后还要征求公众意见,立法过程相当严谨,今年底出台只是乐观估计。房产税立法的三个关键环节据中国经济网了解,无论从完善税制的角度,还是促进房产价格稳定的角度,开征房产税都是大势所趋,但从中国的客观现实来讲,开征房地产税是一项系统工程,还面临许多问题。首先是征收范围。在重庆的房产税方案中,**大的问题在于高档房的界定,而上海的方案只针对新增房地产,这就意味着存量不咎,以往拥有数套房产的人将成为**大的受益者。而对新购房人而言,加重了负担,会造成社会不公。其次是**关键的税率如何确定。假设房产税率很低,房地产价格上涨率高于该比率,则该税率对抑制房地产投机并无实质意义,房价还会继续上涨。如果税率过高,可能会不利于房地产行业稳定发展,而中国的经济增长在很大程度上依赖房地产业的发展。三是房产价值评估问题。房产价值具有很强的不确定性、个案性,和区位、房型、小区环境、周边环境、物业等等因素有关,如何动态地评估房屋价值将是一项浩大的工程。如果仔细评估,面对数以万计的不同房屋,准确机制将会耗费极高的社会成本。反过来说,如果只是大体分区确立房产基础价格,容易因为不公平而招致反对。另外,当房价评估不合理时,还要建立起相应的申诉程序。房产税应该有合理的用途结合国内外现状,即便是只对特大城市、大城市征收房产税,也应注意以下几点:第一,人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准,超过了平均居住面积,就得缴纳房地产税。人均房屋使用面积越大,税率越高,可实行累进税率制度。另外,要规定相应的减免制度。第二,房地产税应该有合理的用途。取之于民,用之于民。因此,所征收的房地产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房地产税的征收,防止逃避税收的现象,同时,也能通过税收来抑制房价的快速上涨。第三,对于长期空置的房子,明显具有投机性色彩,可以提高房地产税的税率,有效避免房产投机。第四,将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例,另一方面,有利于调动地方政府的积极性,可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制,有利于房价的稳定。第五,加大住房租赁市场建设。防止具有多套房屋者将房地产税通过房租转嫁给租房者。据中国经济网了解,长期以来,中国房地产的税收大部分集中于开发和交易环节,保有环节的税收较少,这是推动中国房价高涨的主要因素。因此,在保有环节上开征房产税,从一定程度上可以将房价这只“猛虎”控制在“笼中”。"
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可以买，但是小产权是不能落户的哦
全部5个回答 > -
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北京乐汇居装饰是一家集设计、材料、施工为一体化的大型装饰企业。公司拥有自己的材料配送中心，有自己的门厂、橱柜厂，真正实现工厂、工地一体化。公司以装修套餐为主，装修报价透明、合理，打造超级性价比，让每一位客户都快乐装修、省钱到底。公司注重环保，很好的诠释了绿色装修新概念，完善的售后服务等，以务实的精神为社会各界提供价廉质优的装饰工程。
全部3个回答 > -
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不是吧 他们卜可能骗你的挖
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