"不是每个房奴都是有能力让生活不悲哀的。据了解,现如今诸多房奴中,不管是仅拥有一套房的,还是多套房的炒房者,让房奴生活不悲哀,是有窍门可循的。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、利用杠杆做投资等等不一而足。下面为房奴们罗列出9条金规铁律,愿你能早日成为幸福房奴。一、知国策。房地产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴**大的心头之患。应及时了解自己所购房子当地的楼市政策,**好咨询专业的置业顾问。二、观天机。一位投资者这样总结经验:低迷期买小户,高峰期买豪宅,盛世期卖房。依此规律,十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计,但你能说他是一个悲哀的房奴吗?无论是自住还是投资,掌握买房时机都是一个快速买到好房,让自己的房产更**保值的砝码。三、向银行借钱。对于有其他投资产品的购房者来说,哪怕是银行商业贷款,目前贷款利率在6.5%上下,这从其他投资品上获得收益并不是难成的事,更何况当前各家银行开始推出9折利率。四、月供可控。一般情况下,银行在发放贷款时要求家庭收入在月供的2到3倍以上。也就是对于房奴而言,月供占家庭收人比越低,压力也就相对越小。对于有些炒房人士甚至开发商,负债率过高,可能会导致断供或者烂尾,这在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。五、以房养贷。通过买房投资出租,从而解决房贷问题,这样的案例并不鲜见。笔者曾采访一位温州投资者,2008年金融危机低迷时,买入杨浦逸仙路地铁三号线附近物业,总价70万元,**3成,贷款30万元,月供不到4000元。经过一番简单装修,对外出租3000元,相当于一个月仅不到1000元的还款额。六、开源并节流。节流或许并不是做房奴的聪明上选,尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种投资手段的房奴,投资意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房,一套自己住,一套用来出租。或者买三套,第三套到必要时,直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款。七、掌握购房有关知识。在面对销售人员的种种美妙词汇,购房者内心要淡定,要相信自己的双眼,以及百度来的各科知识。购房者要懂法律,知道“定金”与“订金”的区别;懂工程,知道哪些墙面**容易出现裂痕;懂天文地理,考量房子采光、空气质量、雨季潮湿度等各项指标。八、只买适合的。聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在**适合的房子上。刚性需求则考虑**经济的房型,距离上班地点、交通枢纽、购物中心**合适的车程,时间毕竟是人生**大的支出成本。投资需求则考虑**具投资价值的潜力板块,不一定就是现在**热门的楼盘,但一定是未来**有钱途的楼盘。因此,对于刚需和投资型买家而言,两者的着眼点有所不同。九、心态很重要。房奴中的哀怨派**大的悖论在于,做房奴是自动的选择,选择以哀怨的心态对待这一选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有任志强们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累,心态上却务必保持主人翁精神。不幸福,会是买房**大的代价。"
全部3个回答 >深圳金泓凯旋城产权多少年?金泓凯旋城怎么样?好不好?值不值得买?
142****0946 | 2019-10-31 04:36:45-
142****1273 你好!深圳金泓凯旋城位于宝安新中心区宝安大道与新安西路交汇处,深圳宝安新城联检站旁边,深圳宝安区宝安新安一路南,新圳河南侧,中南花园西侧。 2019-10-31 04:37:23
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143****3087 简介:深圳市世华房地产投资顾问有限公司金泓凯旋城分公司成立于2004年05月12日,主要经营范围为房地产经纪等。
法定代表人:吴军强
成立时间:2004-05-12
注册资本:0万人民币
工商注册号:440306103922869
企业类型:有限责任公司分公司(自然人投资或控股)
公司地址:深圳市宝安区新安街道宝城中心区N8区金泓凯旋城4栋108-109 2019-10-31 04:37:16 -
157****0211 楼盘名称:金泓凯旋城
别名:金泓凯旋城一期
楼盘位置:宝安新安一路南,新圳河南侧,中南花园西侧
开发商:深圳屹海达实业公司
产权年限:70年
建筑类型:高层,板塔结合, 2019-10-31 04:37:10 -
154****2365 你可能会从别人口中听到关于向东时光的只言片语,你可能会看到小区中关于向东时光的横幅和标语,你也可能会在社区活动中看到身穿蓝色制服的向东时光志愿者……你可能会疑惑,向东时光是什么?
它不是什么,而可以是什么。它如同道体,视之不见,听之不闻,抟之不得。然而,它并不神秘。只要你像闻道的上士,勤而行之,它就在你身边,它就无处不在。它,可以让我们的生活更美好。向东时光,它像一股股春风,拂过原野,让链接邻里的青藤抽枝攀延;它像一缕缕阳光,普照大地,融化邻里关系的坚冰;它像一条条大川,搬山填谷,堆积邻里之间值得托付的信任。它可以成就长者的乐园,让颐养天年的长者多一个发光发热的平台,多一个分享人生经验的机会,在老年重新找到生命的意义;它可以成就四点半学堂,让放学归家的孩子,多一个交朋友,写作业,培养兴趣的去处;它可以成就太太的客厅,让太太们多一个诉说家长里短,分享带娃做菜窍门,生活保养秘笈的场所;它还可以成就奋斗者港湾,让在外奋斗拼搏的年轻人在此可以放下工作的烦恼,找到心灵的依托。它是什么,取决于你,能让它成为什么!
为了让阳光照进社区,为了让社区生活更美好,长城物业金泓凯旋城管理处,号召四方,聚拢了一批爱心人士,成立了向东时光志愿者团队,在金泓凯旋城埋下了向东时光的种子。现在这颗种子生根发芽,抽枝添绿,不断为社区乃至社会制造健康的氧气。
我们的志愿者团队,队长是退休教师和省劳动模范吴红阿姨。她说过:“我们的团队只需要真正无私奉献的人!正如我们的宣传标语所言,奉献你我他,服务千万家!”
副队长是仍在工作,养家糊口却坚持志愿者活动的尹明锋。他恪守副队长的职责,每次志愿者活动都少不了他忙碌的身影,他说:“有需要找志愿者,有时间做志愿者。向东时光,让远亲不如近邻。”
朱伟民伯伯也是团队成员,他年轻的时候是一名跳伞兵,现在年老了,还是想着能为社会做点什么,贡献什么。虽然他不幸患上会厌癌,但他还是坚持当志愿者,并从中收获帮助他人的快乐,克服病魔带来的痛苦。
孙克亮叔叔也是团队的一员。他负责金泓凯旋城向东时光四点半学堂,他会辅导放学回家的小孩做作业,教他们画画,剪纸,烘培蛋糕……他说:“让孩子收获快乐,即是我的快乐!”
罗应中伯伯是一名越战老兵,虽然他已经八十多岁了,却仍活跃在向东时光志愿活动的第一线。他把当年的热血带到志愿活动中来,每次志愿活动,他有求必应,一如当年之勇,冲在**前头。
刘玉兰阿姨,是一名会舞蹈,会唱歌,还会走秀的多才多艺的向东时光志愿者。她热爱生活,热爱艺术,一如她热爱志愿活动。她想把文艺融入志愿活动,为社区和社会奉献更多欢声笑语,让古道热肠照亮社区。
王秀英阿姨也是一名向东时光志愿者。她是太太客厅的主要负责人之一。她擅长插花,她认为插花是一门生命的艺术,在其中,她能体悟到对生活的美好。现在,她把这门艺术献给向东时光,希望别人的生活也变得更美好。
刘桂华阿姨也是向东时光志愿者之一。她擅长舞蹈,走秀和唱歌。她觉得舞蹈跳得再好,如果没有生命力,也只拘于匠,术,而不能超脱。没有生命力的舞蹈是不能震撼人心的,更不用说影响别人的行为。然而,志愿活动中的舞蹈,是奉献的舞蹈,是让他人快乐的舞蹈,是**不乏生命力的,这样的舞蹈,她会让它一直延续下去。
2019-10-31 04:37:07
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在政策收紧背景下,住房成交量也有明显收缩。以北京为例,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年1月,北京二手房共网签15791套,其中二手住宅网签12860套,环比2016年12月下降28.9%,同比2016年1月减少47.1%,交易量自2016年9月以来已连续四个月下滑。 上海方面,根据中原地产的统计,今年1月,上海二手房成交量跌破1万套,仅9401套,市场陷观望气氛。值得一提的是,这也是五年以来的月度成交**低值。深圳方面,深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,深圳一手住宅累计成交1652套,环比下降23.6%,创五年来新低,仅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。 天津方面,统计数据显示,1月天津新房市场共成交7082套,成交面积76.3万平方米,环比下降63%。二手房签约成交量为8568套,环比下滑41.7%。济南方面,1月商品房成交总计13405套,比去年12月的18800套减少5395套,下跌28.7%。其中,住宅成交6668套,环比上月减少5312套,下跌44.34%。昆明市房产信息网公布的数据统计也显示,1月昆明商品房共成交8664套,成交面积75.82万平方米,成交量同环比均有所下跌。成交套数和成交面积环比分别下降27.99%和40.93%,而与2016年1月同期数据相比,成交套数和成交面积分别下降22.66%和14.85%。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示,2016年“9·30新政”出台以后,住宅市场迅速降温,交易量在去年**后三个月稳定下滑。在中央“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策基调下,这种下滑趋势自然也延续到了2017年。而今年1月恰逢春节长假,客观因素又进一步导致交易量减少,使得今年1月的市场状况与去年1月的表现截然相反。 除假期等因素外,克而瑞研究中心杨科伟表示,由于为了控制房价过快上涨,多城市严格管控预售证申报价格,因此,部分项目延期开盘,推盘量减少,也是成交下降的一个原因。 在住房成交量下滑的同时,土地市场也降温明显。1月以来,重点城市土地供求面积均环比大幅回落。中原监测的40个城市数据显示,1月含住用地供应面积环比大幅下降七成,各线城市同步减少供应,降幅在59%到76%之间;40个城市宅地成交面积环比下降五成,各线城市降幅略有差异,一线城市环比下降16%,二线、三四线城市降幅分别达50%、44%。 另外,溢价率也有所下滑,1月单宗成交10亿元以上地块合计50宗,但在超过10亿的地块中溢价率超过100%的只有16宗,明显低于2016年平均水平。 预期 政策持续收紧 截至目前,自2016年“9·30新政”以来,楼市调控政策已涉及28个城市,出台近80个新政。也正是高强度的收缩,有效抑制了房地产的快速上涨之势。张大伟认为,预计本次调控周期起码持续到2017年全年,重点调控城市将出现5%至10%的价格下调空间。 亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,受去年全国大范围收紧调控影响,全国70个大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看,收紧仍然将成为2017年房地产市场的主旋律。 2016年底,中央各部委已确定今年楼市调控工作方向。国土部明确,将根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度,对房价上涨压力大的城市,要合理增加土地供应,调整结构,提高住宅用地比例,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应;央行也强调,要因城施策,继续落实好差别化住房信贷政策,切实防范化解金融风险;银监会提出,分类实施房地产金融调控。在当前房地产市场持续分化背景下,各地根据实际情况,在因城施策、分类调控思路下,调控政策更加精准,进一步保障市场平稳发展。 与此同时,近日央行公布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》,更是被外界认为,明确了未来房地产调控新指向。报告指出,下一阶段,要贯彻中央经济工作会议精神,落实好各项制度和机制建设,宏观上要管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。更为重要的是,从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手,从供给端解决房地产供需错配问题,构建房地产市场健康发展的长效机制。 因此,任启鑫认为,在这一系列收紧政策的指导下,预计2017年各大中城市房价水平将继续维持稳中有降的水平。 易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,现阶段来看,2017年1月,70城房价环比涨幅是否过热的“五灯图”分布继续停留在“合理”区间,而且离“过热”和“偏热”区间相对较远,说明过热的房价得到了较好地抑制,预计上半年房价增幅将继续收窄。
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**:深圳爱华人才培训中心、中航幼儿园,购物:苏宁华强店、钻业珠宝金行,医院:友和医药公司,银行:建行、农行、中行,餐饮:潮悦轩酒楼、同乐轩酒家,中心公园北门(深圳)
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买,这么好楼盘,买了娶老婆,话说吉安彩礼贵的死,我朋友就是买了这里,他女朋友城嫁给了她
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简介:这里是lofter洛夫特,一家以外贸起家,以3C数码产品成长壮大,以原创设计立身的创意设计品牌。法定代表人:付光宇成立时间:2003-07-23注册资本:300万人民币工商注册号:440301107652271企业类型:有限责任公司公司地址:深圳市南山区西丽学苑大道1001号南山智园C3栋12楼
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