不用中介买卖双方如何房产过户？可不可以？

• 132****1663 目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
  
  进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。
  
  手房不用中介可以自己买卖操作吗
  
  二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。
  
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。
  
  对于购买房屋来说，不论是自行交易还是选择通过房产中介交易，都需要有自己的打算。无论选择哪种，都要清楚关于房屋交易的知识才不会让自己吃亏。 2019-10-30 17:54:57
• 141****7172 可以。自己去办理过户手续即可。
  二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-10-30 17:54:52
• 137****5634 完全可以
  所需手续；
  卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2019-10-30 17:54:48