一层豪华别墅的契税怎么交呢？谁知道呢？

• 152****6122 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  2019-10-30 17:20:48
• 147****3600 不限购别墅，规定此类住房征收全额契税3%没有优惠，不管住房面积和住房套数。
  2019-10-30 17:20:38
• 148****6365 别墅契税分为两种主要情况：
  独栋别墅：
  1、土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。
  2、个人所得税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率×20％。
  3、因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
  联排、叠加、双拼别墅：
  1、土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。
  2、个人所得税：（（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率）×20％或可以选择征收全额的1％或2％。
  3、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税； 住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
  4、另外天还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。 2019-10-30 17:20:35
• 137****2248 契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  2019-10-30 17:20:30