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全部3个回答 >一层豪华别墅的契税怎么交呢？谁知道呢？
144****4424 | 2019-10-30 17:20:22
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152****6122 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
2019-10-30 17:20:48 -
147****3600 不限购别墅，规定此类住房征收全额契税3%没有优惠，不管住房面积和住房套数。
2019-10-30 17:20:38 -
148****6365 别墅契税分为两种主要情况：
独栋别墅：
1、土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。
2、个人所得税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率×20％。
3、因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
联排、叠加、双拼别墅：
1、土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。
2、个人所得税：（（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率）×20％或可以选择征收全额的1％或2％。
3、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税； 住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
4、另外天还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。 2019-10-30 17:20:35 -
137****2248 契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2019-10-30 17:20:30
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别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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每平方米售价大约在16000元左右;而其建筑成本只有160多万元，平均到每个平方米不足2600元。 这是围绕一栋豪华别墅价值的两组矛盾数据。 面对这两组数据，要想准确回答一栋豪华别墅到底值多少钱，是让人犹豫不决的。同样是一栋房子，前者的价格是后者的6倍多，恐怕当年人人唾弃的“官倒”也很难达到如此高的利润水平吧。
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1、首先在地上铺设一层宽9长10的地基，房子要造两层，第一层高6，第二层高5(不包括第二层地板);在这个框架的两旁延伸出6格，比中间的框架宽度有一格就行了，高度与中间一样，然后再向上加3格，当做一间阁楼使用。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 2、接下来我们从第一层做起，第一层**中间要留出门的位置，用橡木木板围上一圈，左边造墙用石砖和平滑沙石，右边也是一样。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 3、在大门的上方的第二层，我们可以向外延伸一格，这样可以做出一格阳台，中间用半砖补上。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 4、二楼如下图，中间用玻璃板，下面倒放石砖作为楼梯，右边也一样，中间空出来，这是我们活动的空间。另外，大家可以在框架材料上任意选择自己喜爱的风格。
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