20平米拆迁给多少?拆迁,房产证就20平米,国家有什么补助规定

• 152****8632 各地的政策不太一样。有些地方，只要你是本地居民，无论原住房多少，拆迁时都会分给40~45平米的住房，不用补钱 2019-10-30 06:39:56
• 152****3236 上边的人说的都不全对
  你拆迁后应该得到99.12平方米的回迁楼,因为国家给你的用地面积是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用权,不能因为只有50.1的建筑面积赔偿55.1平方.因为如果不是拆迁,你可以将剩余空地也建设.
  但你的拆迁补偿款只能按50.1建筑面积赔偿,那是你的产权赔偿.
  记得在签拆迁协议时看清楚,回迁楼的房产证的办理由谁出资以及回迁前的生活补助是多少? 2019-10-30 06:39:53
• 153****2233 如今城市化建设日趋严重，城市周围的农村开始大幅度扩张已经成为必然，但是对于农村的拆迁补偿问题一直都没有明确的规定。近几年来，国家对于新农村的建设和发展也越来越重视，对于农村的发展和建设肯定少不了。然而，很多农民**关心的事情就是拆迁这个问题了。对于农村的建设和发展国家对于拆迁设定了哪些补偿呢?那么接下来就一起来看看2019拆迁新规定吧。
  
  
  
  《2019年拆房新规定》
  
  房屋拆迁对于农民的补偿方式
  
  财产补偿：依据拆迁地的经济情形和整体的物价水平，由专业的的评估机关进行计算，**终给被拆迁户的钱就是补偿金。
  
  房屋产权置换：这个不是财产补偿的费用而是房屋上的补偿，有关的部门会依据法律规定的程序对房屋的面积进行评估，建设房屋的单位以相同价格的房屋来进行房屋产权置换。
  
  综合型补偿：是以前两者结合的方式进行拆迁补偿，如今很多地区的房价和低价都在飞速的提高，尤其是城市旁边的农村，这种情况下这建设单位已经知道普通的财产补偿已经无法取得土地使用权的，，就会采取综合性的方式进行补偿。
  
  农村房屋拆迁补偿款标准
  
  (1)农村草房补偿1900元/平米
  
  (2)砖瓦房补偿2400/平米
  
  (3)砖砼结构房屋补偿2800/平米
  
  (4)二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿
  
  (5)异地安置每户给予2万元的补偿
  
  宅基地补偿主要包括：土地方面的补偿费用，对于村民的安置费用，土地上所涵盖的其他附着物以及青苗费。前两者的费用**多是三年前平均年产值30倍;地上的附属物给予等价的方式进行补偿，青苗费按农作物种类形式来规定作价。对于农田征用，补偿种类形式如上。土地补偿费用为三年前平均年产值的6到10倍。
  
  
  
  房屋没有房产证的也可以取得补偿
  
  (1)20世纪50-60年代盖的房屋没有房产证的是不允许取得补偿费用。
  
  (2)在建设城乡一体化的规划实施过程中，如果家里的房屋在规划范围内，但是又没有房产证的这种情形是又补偿费用的。
  
  (3)建设的房屋符合之前当地的相关规定的，也属于无证房屋的也可以取得补偿。
  
  (4)一代一代传承下来的没有房产证的房屋也是有补偿的。
  
  以上就是2019拆迁新规定，只要农村的房屋符合相关的法律规定，都可以取得相应的补偿，标准可以思量参考本文。当然，实际的补偿还是要按照当地地区标准为准。
  
  在拆迁补偿过程中有哪些问题需要注意的呢?如果出现下面的6中情形可以及时举报，以维护自身利益不受到损害!
  
  (1)根据国家明确规定，对于拆迁需要先进行拆迁补偿后续再搬迁，不要相信开发商说的奖励先搬迁的，或者说拿到拆迁补偿费用就搬离自己的居住地，对于开发商这样的行为是法律明确规定的违法行为我们可以向有关部门举报，对于粘贴好的征收公告，拍完照就立马撤下来是严重的欺骗行为。
  
  (2)国家规定，征求意见期限不能低于30天。张贴公告不能少于5天。拍完照就立马撤下来的行为很明显是要骗被拆迁人，我们遇到这样的情况也可以进行举报，这些许多被征 2019-10-30 06:39:49
• 154****3165
  随着城镇化，很多地方涉及到农村，意味着一些农村房屋要被拆迁。依现行法律，农村宅基地所有权属于村集体，房屋属于个人。2019年，被征迁朋友，这些要厘清。
  
  
  一、2019年农村拆迁重点补偿的房屋类型是哪些？
  
  
  
  （一）具有开发建设性的房屋：
  
  1、新农村建设项目上的房屋，如果您的房子被划定，那么在相关检测通过，以及相关手续和流程走过之后，就能够获得一笔补偿。
  
  2、用于生态建设、旅游、农家乐等房屋，农民也能够获得一笔补偿。
  
  3、建设养老院的房屋和土地，农民也会获得相应的补偿。
  
  由于地区差异，每个地方的补偿方式会有不同，目前这些也只是在试点运行。
  
  （二）五保户、贫困户、低保户的房屋：
  
  农村的五保户、贫困户、低保户都属于特殊人群，这类人群所住的房屋也大多是破旧不堪的房子，甚至有些属于危房。他们也基本上失去了生活的能力，无力再去改善居住环境。对于贫困人口有建房需求的，通常会予以关照，在拆迁补偿中给予一些优惠政策，具体是追加补偿。
  
  此外，对于农村破旧的危房，会给予危房改造补贴，有两万元的补偿款，也是用于给危房农户改建房屋使用。
  
  （三）国家重点建设规划区房屋：
  
  随着乡镇规划在不断蔓延，对于国家规划区或者试点区的农村，在拆迁补偿方面也是进行优先改造、重点补偿的。一般国家规划所涉及到的面积会比较广，往往是一整个村庄或者多个村庄。这种情况下，会对相关的地区进行建房或安置补偿，具体补偿的细节可能本地区大致相同，不过每个村子都是一个集体，相关的农民还是以本村的补偿情况为准。
  
  
  二、农村拆迁补偿标准是什么？
  
  
  
  （一）宅基地补偿标准：
  
  土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款
  
  （二）土地征收补偿标准：
  
  依现行规定，土地补偿费是按照土地征收前三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在省级政府批准，可以增加安置补偿费，但是补偿不超过征用前三年平均总产值的20倍。
  
  （三）耕地安置补偿标准：
  
  耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准
  
  每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。
  
  （四）货币补偿相关标准：
  
  一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给您；
  
  还有一种是置换补偿，指的是您村子已经全部搬迁，会给安排一个安置区域，按照不同价折换成多少平方米进行安置，一般会低于市场价格。
  
  （五）附着物补偿标准：
  
  这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案
  
  如果农村朋友所在村集体正在面临拆迁，可以先弄清楚自己是哪种房屋类型，农村房屋复杂，每个地区的补偿标准会有所差异，具体以当地政策为准。
  
  
  
  
  
  
  2019-10-30 06:39:44
• 133****7815 2014年4月份，山东省庆云县政府以旧城改建为名将当事人位于庆云县新兴路北侧体委院内人行家属院房屋划入房屋征收范围。因当事人认为此次房屋征收补偿不合理、征收程序不合法，未能与房屋征收部门签订补偿协议。2014年10月17日，庆云县政府作出庆政征补（2014）3号《庆云县人民政府房屋征收补偿决定书》（下称补偿决定），要求当事人自补偿决定送达之日起五日内与庆云县拆迁项目推进指挥部办理房屋征收补偿安置和移交手续，并腾空房屋。当事人不服该补偿决定书，遂委托本事务所陈海峰律师代为维护合法权益。接受委托后，陈律师和助理韩峰依法向市政府申请行政复议。市政府在延长一个月审理期限后，于2015年1月28日以补偿决定程序不合法为由作出确认庆云县
  
  政府补偿决定违法的行政复议决定。
  
  在行政复议之后，陈律师坚持认为既然补偿决定违法就应当予以撤销，停止征收，不能已确认违法了事，于是在陈海峰律师的坚持之下，张先生继续向德州市中级人民法院提起行政诉讼，德州市中级人民法院经审理，依法判决撤销房屋征收补偿决定，推翻县政府定的补偿方案。
  
  陈海峰律师认为：房屋征收案件，关键问题在于补偿问题，法庭的胜诉只是保护了房屋产权不受侵犯，赢在谈判桌上的补偿问题的解决才是真正的解决问题。为彻底解决张先生的问题，在陈律师的建议下，张先生继续针对征收补偿问题提起诉讼，要求庆云县政府限期解决，在法律程序的压力之下，该县房屋征收部门，终于意识到其中不合理的问题，经多次协商，对张先生的补偿做出合理的方案，张先生经过考虑与征收部门达成补偿协议，至此案件得到圆满解决。
  
  
  
  附件：《山东省德州市中级人民法院行政判决书》、《山东省德州市中级人民法院行政裁定书》
  
  
  
  山东省德州市中级人民法院
  
  行 政 判 决 书
  
  （2015）德中行初字第55号
  
  原告张xx。
  
  委托代理人陈海峰，北京万典律师事务所律师。
  
  被告庆云县人民政府，所在地址山东省庆云县光明路**。
  
  法定代表人许健，该县县长。
  
  委托代理人田兴，系庆云县住房和城乡建设局工作人员。
  
  委托代理人梁彬，山东众成清泰（德州）律师事务所律师。
  
  被告德州市人民政府，，所在地址德州市东风东路**综合楼
  
  法定代表人陈飞，该市市长。
  
  委托代理人李玉梅，系德州市人民政府法制办公室工作人员。
  
  委托代理人刘丽丽，山东古平律师事务所律师。
  
  原告张xx不服被告庆云县人民政府房屋征收补偿决定及被告德州市人民政府维持的行政复议决定，于2015年9月2日向本院提起行政诉讼。本院于2015年9月6日立案后，于2015年9月10日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2015年11月25日公开开庭审理了本案。原告张xx及其委托代理人陈海峰，被告庆云县人民政府委托代理人田兴、梁彬，被告德州市人民政府委托代理人李玉梅、刘丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  
  被告庆云县人民政府于2015年4月21日作出庆政征补（2015）1号房屋征收补偿决定书，决定：一、对被征收人张xx坐落于新兴路北侧7280号房屋实施征收，按照《庆云县职业中专南片区房屋征收补偿方案》的规定给予货币补偿或产权调换。二、如被征收人选择货币补偿，根据山东正诚土地房地产评估有限公司对房屋及附属设施评估结果和《庆云县职业中专南片区房屋征收补偿方案》的规定，被征收人应得的货币补偿数额为：1、房屋及室内配套、装修、附属设施补偿费为人民币230117元。2、一次性补偿搬迁费人民币471.36元。3、临时安置补助费人民币2121.12元（按正房面积每平方米36元一次性给予补助）。上述三项合计为人民币232709.48元，全部存储于庆云县农村商业银行。三、如被征收人选择房屋产权调换，按《庆云县职业中专南片区房屋征收补偿方案》确定的安置地点（原帽厂片区）和安置原则选择安置房屋，安置房屋价值与被征收房屋价值的差额及被征收人应得的室内配套、装修、附属设施补偿费等按照《庆云县职业中专南片区房屋征收补偿方案》结算。具体补偿为：1、无偿置换安置楼面积64.60平方米。2、货币补偿合计人民币66319.8元。其中：①院内地上房屋及室内配套、装修、附属设施补偿费为人民币61606.2元。②搬迁费人民币471.36元（一次性补偿）。③临时安置补助费人民币4242.24元（按正房面积6元／平方米／月计算，暂付一年，以后据实结算，多退少补）。四、限被征收人张xx自本房屋征收补偿决定书送达之日起五日内到庆云县拆迁项目推进指挥部办理房屋征收补偿安置和移交手续，并将其房屋腾空交付。原告张xx不服，向被告德州市人民政府申请行政复议，被告德州市人民政府于2015年8月13日作出德政复决字（2015）114号行政复议决定书，决定：维持被申请人作出《庆云县人民政府房屋征收补偿决定书》（庆政征补（2015）1号）的具体行政行为。 2019-10-30 06:39:37