贷款没下来能退房吗？银行贷款迟迟不下来，可以退房吗？

• 158****1796 可以分几种情况：
  
  1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**；
  
  2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
  
  3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
  
  4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
  
  2019-10-30 00:37:38
• 136****8435 银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
  如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。 2019-10-30 00:37:34
• 138****7519 签订购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  按揭不能办下来，属于买房人的责任，应当由买房人想其他办法支付购房款。
  如果对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-10-30 00:37:31
• 153****4930 在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。
  此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。 2019-10-30 00:37:26