买限价房合适吗？一般买限价房好，还是商品房好？

• 147****5517 目前的情况是一手商品房期房都很难抢到，你说的限价房我想应该是不用想了，你**好是去了解一下当地的房产情况，可以找房产中介问，他们比较了解。 2019-10-30 00:30:13
• 147****0161 不可以，以青岛市为例。
  
  《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：
  
  第十六条　同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：
  
  （一）具有市内四区常住户口；
  
  （二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；
  
  （三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
  
  第五条　市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。
  
  市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。
  
  市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。
  
  《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。
  
  2019-10-30 00:30:08
• 137****3608 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
  眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。 2019-10-30 00:30:01
• 137****7721 可以办理限价房的房产证的。
  不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
  关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
  买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
  至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。 2019-10-30 00:29:55
• 132****3856 限价房其实就是指目前限房价，限地价的房子，相对来说拿地的价格比周边的商品房便宜，卖的价格也比商品房的价格便宜，是国家提出调控目前市场房价的政策房。
  
  商品房跟限价房在购买条件上是一样的：
  
  北京户口，家庭为单位可购买两套住宅，个人购买一套；
  外地户口：（1）在京连续60个月的纳税或者社保
  （2）工作居住证或者北京集体户口
  （3）驻京部队现役军官或者武警
  2019-10-30 00:29:50