买限价房合适吗？买限价房有那些好处？

• 142****5165 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
  眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。 2019-10-30 00:35:22
• 136****5293 申请限价房应同时具备以下条件
  
  1.户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
  
  2.收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请，上年人均收入低于6.75万元。
  
  3.财产条件：家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）。
  
  4.住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。
  
  其它申请要求
  
  1.男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可单人申请限价商品住房。
  
  2.已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可以申请限价商品住房。
  
  3.已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房。
  
  4.申请人或申请人配偶已购买限价商品住房、申请人及其配偶均不能申请限价商品住房。 2019-10-30 00:35:17
• 134****2901 目前的情况是一手商品房期房都很难抢到，你说的限价房我想应该是不用想了，你**好是去了解一下当地的房产情况，可以找房产中介问，他们比较了解。 2019-10-30 00:35:13
• 132****8400 限价房其实就是指目前限房价，限地价的房子，相对来说拿地的价格比周边的商品房便宜，卖的价格也比商品房的价格便宜，是国家提出调控目前市场房价的政策房。
  
  商品房跟限价房在购买条件上是一样的：
  
  北京户口，家庭为单位可购买两套住宅，个人购买一套；
  外地户口：（1）在京连续60个月的纳税或者社保
  （2）工作居住证或者北京集体户口
  （3）驻京部队现役军官或者武警 2019-10-30 00:35:09
• 151****9226 还有投资的属性，个人不建议您考虑买限价房。
  
  首先，限价房是有交易周期限制的，建委要求拿到房本后五年内是不允许上市交易的，两年左右交房，两年那房本，整个上市交易周期基本需要十年左右。按照正常的房产投资来看，六七年是**适合的投资周期。
  另外，限价房属于带有保障性政策的房产，目前售价是被限制的，未来再上市交易是否会被限价目前还不好确定。
  
  **后，按照今年限价房的入市情况，未来限价房相对会比较多，按照市场经济的规则，供需决定未来的价格，目前纯商品房越来越少，交易又不受限制，所以纯商品房的市场未来应该会越来越好。 2019-10-30 00:35:05