有低保能办限价房吗？经济适用房，廉价房，限价房的有哪些概念？

• 137****5448 只有经济适用房，限价房，和廉租房，经济适用房现在各地的政策不同，价位是**低的，限价房比经济适用房价格要高，限价房的价格基本比周边的商品房低20%左右，廉租房是租赁性质的，不出售的，现在各个城市基本上可以申请的也就是限价房，限价房基本针对中低收入家庭，只要收入符合规定，并且自己现有的房子面积没有超过规定就可以申请，很多城市的经济适用房现在只针对拆迁安置，其他人申请不了的，廉租房的条件很苛刻的，基本**起码要够享受低保的条件才能享受廉租房的，现在来说除了经济适用房，那个都够穷人受的，主要现在房价太高，即使是限价房，很多人也是接受不了的 2019-10-29 18:43:16
• 153****5070 1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
  
  2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
  
  3、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
  
  4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。
  
  5、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
  
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  
  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 2019-10-29 18:43:11
• 153****6302 　经济适用房、限价房、廉价房都属于保障性住房的范畴，其中：
  　　1、经济适用住房是比较常见的，主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。
  　　2、限价房有的地方也叫安居型商品房，申请条件比较宽泛，没有资产和收入的要求，但价格较高，主要为解决社会夹心层人群的住房问题的；
  　　3、廉价房、公共租赁房、廉租房基本是给辖区内住房困难家庭申请的，一般只给租不给买，有的地方也规定租满一定年限后可以优先购买。 2019-10-29 18:43:03