拆迁多少钱?现在拆迁一般家庭能补偿多少钱？

• 134****6786 这个一般是要看您个人情况的，房屋拆迁跟企业，养殖场拆迁各不同的，，，这个关键还是要看看情况。如果是养殖场拆迁，是违建的话，那应该很少，如果没有各种证，那同时也会影响
  房屋拆迁一般也是要看合不合法，有证没证的，一般来说，拆迁补偿不能低于拆迁之前的生活水平的，也不能低于周边市场价的。
  北京。。。凯诺。。律所。。 2019-10-29 06:46:49
• 136****6701 您好，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
  1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
  2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
  3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1。国家只规定了标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。 2019-10-29 06:46:45
• 142****1826 我觉得现在拆迁户有钱人挺多的，我身边好几个朋友家里都是拆迁的，我知道的比较的多的是在长沙的一个朋友。他家光拆迁费就千多万，还有人头费50万一个，政府还赔他一套大小一样的房。 2019-10-29 06:46:41
• 138****6644
  拆迁，在外人眼里，就意味着暴富，不少人身边也有这样那样拆迁致富的现成案例。随着城市化不断推进，城市建设更新速度快速发展。一些老旧小区或者不符合城市规划的城中村都面临着拆迁。有的人还主动去购买一些老房子等待拆迁，希望也能够分得一杯羹。
  
  事实上，随着拆迁安置由此前货币化安置为主，过渡到实物安置为主，“暴发户”、“拆二代”这些拆迁代名词不一定发生在每一名拆迁户上，特别是那些买入老小区房子的人群，还不知道什么时候能拆时，更是增添了未知数。言归正传，假如你所住的小区确定拆迁了，关于拆迁补偿你会做何选择呢？
  
  
  
  一般说来，个人房屋拆迁补偿，就是土地上的房屋被国家征收后，根据国家和地方规定的房屋拆迁标准，对被拆迁者实行安置和迁移补偿：
  
  方式之一，拆迁补偿现金，这个相对好算，由地方聘请的专业评估机构对你的房屋进行评审估值，一般包括市场商品房交易均价、市场评估、重置价3种评估方式作为评估依据。
  
  按理说，在同一时间段，给予被拆迁户“房子”或“钱”本质上没什么两样。但由于拆迁安置政策在各地有较大差异，除了有的地方属于规定动作。假如在拆迁补偿时，让我们“房子”和“钱”二选一，你会作何选择呢？到底“拿房”还是“拿钱”，在实际过程中，对于很多人来说确实是一件比较头疼的事，有的人甚至玩起了抓阄，随着时间的推移，发现当时选错了也没有后悔药可吃。过来人直言：“拿房”还是“拿钱”需要根据情况对号入座。下面我们一起来看看：
  
  这两种情况，选择“要钱”
  1.个人已有住房，且收入一般。我们知道，每个月都会有吃、穿、用等各种开支，也就是说我们需要一定的现金流，这种情况建议选择“要房”相对较好。原因在于，拆迁安置房建造周期往往较长，等你拿到房子后，还有较长的产证办理时间限制，如果在此过程你需要卖房变现是不可行的。待你取得相关合法证照变现时，彼时的楼市行情也不得而知，如果遇到低迷期，还得继续等待。因此，如果个人家庭经济条件一般，选择“要钱”对改善家庭经济环境是有益的。
  
  2.所在城市面临产业基础薄弱，人口持续流出。这样的城市本身建造的房屋源源不断，特别是建造或规划了很多安置房，可能存在房子数量供过于求，未来这些地方的房产价值相对来说不是太高，即使货币、物价因素让房价有所增长，但幅度较小，可能连资金利息成本都算不过来。当然，在这样城市房子也不好出租，租金收益低。所以，在拆迁时，如果你在这样的城市，选择“要钱”比较明智。如果你家庭经济条件还可以，也可以拿着这笔补偿款到附近的大城市或省会城市购房置业。如此，也算“钱尽其用”。
  
  
  
  
  
  这两种情况，选择“要房”
  1.拆迁款明显低于市场房价。在楼市比较火热的时候，房价一天比一天高，在某个时间点确定的拆迁补偿款明显赶不上不断上涨的房价，这种情况在房地产市场向上期时有发生，等你真正拿到这笔款时，房价“轻舟已过万重山”。当时给你3000元/平米补偿，待签协议时，房价已经达到5000元/平米。所以，在市场火热期，选择“要房”是明智之举。
  
  2.所在城市为大城市及都市圈内城市、城市群及群内城市。这类城市集中了区域或者全国的优质教育、科技、医疗等资源，随着国家放开户籍制度，以及城市化继续深化，这些类城市还面临很大的发展机遇，人口会持续流入，住房需求还会持续上升。这些城市的房子随着各种配套完善和升级，价值还会有一个持续提升过程。这些城市，无论是商品房，还是拆迁安置房，都会享受到城市提档升级的溢价。在这类城市选择“要房”，同时享受租金收益和房产增值收益。
  
  
  
  这里也要提醒注意一点，如果你选择“要房”，需要做好长期准备，正如前文所说，拆迁房建造周期较长，且房屋质量也不是我们个人所能左右的，如果未来你要居住安置房，就需要面临长期的等待。
  
  **后，说明一下各位比较关心的拆迁安置补偿标准是否合理问题。
  房子都有变旧的一天，不管怎样，在我们千盼万盼等来拆迁时，应从容面对，学习掌握一些拆迁选择知识有百利而无一害。到底选择“要房”还是“要钱”，你准备好了吗？
  
  （图文来源于网络，如有侵权请联系删除）
  
  2019-10-29 06:46:35
• 131****1472 近日，官方正式发布
  
  《沈阳市人民政府关于公布实施
  
  沈阳市征地区片综合地价的通知》
  
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  以后动迁能拿多钱
  
  咱心里终于有数了
  
  
  
  
  
  
  
  原文如下
  
  
  
  
  
  各区、县(市)人民政府，市政府有关部门，有关直属单位：
  
  
  
  为做好土地征收工作，保障建设用地需要，维护被征地农民的合法权益，根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》(辽政发〔2015〕21号)和辽宁省国土资源厅《关于及时完成征地区片综合地价标准调整工作的函》(辽国土资函〔2018〕180号)，结合我市实际，现将调整我市征地补偿标准有关事项通知如下：
  
  
  
  一、本标准适用于沈阳市行政区域范围内(沈抚新区管理范围除外)的征收补偿。
  
  
  
  二、本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。基准对象为一般农用地。以此为基础，按照建设用地1.0、未利用地0.8；基本农田1.2进行调整。在实施征收中不得降低补偿标准。
  
  
  
  三、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人应另行补偿，补偿标准按照有关规定执行。
  
  
  
  四、依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)有关规定执行。
  
  
  
  五、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地、国有农用地和未利用地，每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。
  
  
  
  六、各区、县(市)人民政府应当通过多种方式公布新的征地区片综合地价，加强政策宣传解释工作，妥善解决实施中的有关问题，确保新的征地区片综合地价顺利实施。
  
  
  
  七、本通知自2019年1月1日起实施。实施前已经依法批准征收的土地或已上报自然资源部门审查的建设项目用地，仍按原征地补偿方案执行。
  
  2019-10-29 06:46:31