根据《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
全部5个回答 >义盛安置房多少钱一个平房?102.54平方安置房和一个店面46.86平方。要过户大概...
155****7179 | 2019-10-28 06:26:37
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137****2720 律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。
详情可咨询北京京平专业拆迁维权律师 2019-10-28 06:26:52 -
153****4373 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2019-10-28 06:26:49 -
131****2487 崇德如壹 尚法从律 ——壹律律师事务所
随着城镇化的加快，农村地区面临征地和拆迁问题，很多外嫁女的拆迁权益并没有得到保障。尤其是在拆迁补偿上拿不到应有的拆迁补偿。北京壹律律师事务所就代理了很多类似案件。
湖南湘潭王女士A村人，与丈夫2013年结婚但是户口并没有迁出A村，医保以及社保都在A村。2012和2014年分别生下两个孩子，长期以来，一直和丈夫在外务工，孩子则养在A村，由孩子姥姥姥爷照看。2014年，A村下发征地公告，王女士以及两个孩子作为安置对象也被采集了相关信息。然而2015年年初下发集体安置补偿费时，王女士发现自己和两个孩子并没有安置补偿费。
当时，村里给出的意见是王女士是外嫁女，不能享受拆迁安置补偿。王女士多次去村里协商无果后，选择持续到当地信访，直到2016年10月份来北京的途中被劫访，A村才出面协调同意处理此事，给予1万块钱抚慰金。但是后期也一直未履行当时的承诺，再加上当地相关部门之间互相推诿，导致王女士的事情一直被搁置。
2019年年初开始领安置房钥匙的时候，王女士还是未被列入选房名单，这时，王女士意识到必须用法律手段才能解决当前问题，3月底王女士经过多方了解考察，找到了北京壹律律师事务所并很快签订委托代理合同。
壹律拆迁律师团队接受委托后，第一时间组织全员开会讨论，针对王女士案件的关键破局点迅速制定了维权计划，并指派团队专业律师进行具体执行。凭借壹律拆迁律师扎实的专业知识和不懈努力，终于在6月24号，当地政府第三批安置房分钥匙选房的时候，王女士以及两个孩子终于拿到了他们应有的安置房，并且协助政府和王女士达成共识，扣除当初的1万元抚慰金外，每个人5万元的土地补偿费也将会于一周内由当地政府打到王女士的专有账户。
6月30日，距离接手案件仅3个月，北京壹律律师事务所就收到了王女士的好消息。王女士特意发来了短信和结案通知书，告知壹律拆迁律师补偿款也已经如约到账，还特地对壹律征拆团队发来感谢信。
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▼ 2019-10-28 06:26:44
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根据《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
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在您申请到三亚安置房的资格的时候方可购买！一般三亚的安置房为：同心家园小区，价格一般在４５００元左右。如楼上所讲，只能先公正再过户。
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安置房是不对外销售的。只能先做公证手续，等房产证满5年后办理过户
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安置房一个平方的价格是浮动的，需要根据当地的房屋价格来定，但是往往是比较实惠的。安置房就是由于需要进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象往往就是城市居民中被动迁户,以及征拆迁房屋的农户。而且安置房屋的土地是划拨的，如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。通常情况下，安置房的房产证在满五年之后可以根据当时的房产价格来进行交易的，但是在五年之内是不能进行买卖的。根据法律规定，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的，而且安置房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，这一点是和一般的商品房交易有很大的不同。
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