楼盘开盘怎样选房?要买房 楼盘开盘时怎么选房 看模型吗

• 132****6488 第一要注意的是，如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。我一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。　　
  第二要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。　　
  第三要注意的是，如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区**边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。 2019-10-27 09:18:45
• 154****5308 高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层愈高愈大 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者**好不要住超过9层的房屋 选择时务必看清前后视线有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为**佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。
  综上所述
  1. 多层1-3层（**佳） 4层（佳）
  2. 小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）
  3. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下 佳） 2019-10-27 09:18:42
• 153****8082 现如今大家都比较关心买房子的事情，也有不少朋友咨询我，到底买什么样的房子好？买房子可以说是咱普通老百姓的一件大事，这还真不是一句两句话能说清楚的。因此就有了写这篇文章的想法，希望对买房子感兴趣的朋友，能真正解决你的问题。
  
  
  
  现代人选住宅的时候，不知如何下手，就看周边环境好坏，是不是学区房了，以及周边购物是否方便、与住宅相匹配的设施是否齐全等等。但是，这些不足以证明这房子就好。其实所谓旺宅，就是能接收天地灵气，并能避免不良因素干扰的住宅，这是中国传统哲学中所提倡的天人合一的具体体现，也是我们追求的理想住宅。
  
  
  
  挑选旺宅首先要看外部环境，再看内部的格局以及楼层的选择。如果外部的环境不好，内部的格局再好，也不属于一个好风水的旺宅。我们都知道大河流水小河满、大河没水小河干的道理。
  
  
  
  
  
  
  
  首先我们来看外部环境，第一个要满足的条件就是藏风聚气。藏风聚气就是要寻找一个相对封闭的环境，目的是为了留住天地灵气。那么什么条件符合藏风聚气呢？在《葬书》中对环境形势都做了说明。认为符合藏风聚气的地形，以左为青龙，右为白虎，前为朱雀，后为玄武。也就是说，大的环境地形应该是背有高山为靠，前面有低浮的小山，左右两侧有护山环抱，名堂部分要地势宽阔，并且要有曲水环抱，当然这种住宅属于理想化的环境模式，在现实生活中很难找到。
  
  
  
  现实生活中如何选择呢？你只需要选择你住宅的后方一定要有地势比你住宅建筑要高的住宅。左侧建筑比右侧建筑要高，且名堂开阔，那这种环境便具备了藏风聚气的条件。
  
  
  
  
  
  
  
  然后就是山环水抱。在风水上有个讲究，叫：“山环水抱、玉带还腰”。什么意思？就是在山水的拐弯处一定要有好的气场，在河流环抱之处一定有好的风水。但是咱们现代小区好多河流，它是直来直去的。
  
  
  
  像这种情况，如果住宅小区为河流的右侧为吉，如果位于河流的左侧为凶。对于河流左右的确定，它是取决于河水的流向，比如说咱们背对来水时，左手边为河左；右手边为河右。自古以来人们在城邑的选址的时候，大多数遵循这一原则的，大城市一般都建在河流的右岸。比如说重庆、南京、常州、无锡、苏州、上海都是位于长江的右侧；兰州、西安、洛阳、郑州、济南这些城市位于黄河的右侧。
  
  
  
  如果一个小区位于河流的右侧，那么河水是沿着顺时针方向流动的，这种顺时针流动的河流，对小区内部风水气场有很好的加强的作用。而位于河流左侧小区，由于水流它是逆时针方向流动，小区内部的风水气场则会被大大削弱。因此，我们在选择住宅的时候，应该选择河流右侧的小区为吉。
  
  
  
  2019-10-27 09:18:36