房屋网签合同怎样过户?二手房网签与过户区别是什么

• 135****2025 房屋过户，不一定需要网签合同。需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。 2019-10-27 05:05:10
• 154****5421 一、二手房网签不等于过户。网签只是双方签订并确认合同条款，只是购房的第一步。
  
  二、二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。其流程包括：
  
  购房资格核验（住宅类）；
  
  网签合同；
  
  地税部门核定契税；
  
  房屋发证大厅办理房屋所有权证。
  
  三、办理二手房过户需提交的资料有：
  
  登记申请书原件（受理窗口提供）；
  
  申请人身份证明；
  
  房屋所有权证原件；
  
  网上签约的存量房买卖合同原件；
  
  买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
  
  契税完税或减免税凭证原件；
  
  房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；
  
  其他资料：
  
  （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明 2019-10-27 05:05:06
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  1二手房网签是什么意思？
  
  
  
  二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。
  
  系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
  
  
  
  当业主们买二手房备案成功之后,开发商就会出具相应的网签号,而消费者们就可以通过网签号在网上查询二手房交易过程中签订的每个信息。
  
  比如:签订买卖合同、房地产中介服务合同、选择交易资金托管等等。其实也就是说,二手房网签在某些角度可以让房产的交易变得更加透明化。
  
  2二手房网签流程
  
  
  
  根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同，一般要经历以下流程：
  
  
  
  
  
  
  
  3二手房网签过程中要注意什么？
  
  
  
  
  
  以上就是今天为大家分享的关于“二手房不网签能过户吗？二手房网签要注意什么？”的相关内容，希望能帮到大家~
  
  2019-10-27 05:05:02