怎样测量房屋使用面积?怎么测量房子内部实际使用面积?

• 134****3915 你说的使用面积，就应该是室内实际的“尽空面积”，测量时**好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；
  都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。 2019-10-26 22:53:29
• 136****8692 使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。所谓净面积是指上述各使用空间墙皮的投影所包围的面积，内墙皮应占墙面高度1/2以上的墙面内皮。
  　　户内楼梯面积的计算：
  　　户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
  　　坡屋顶使用面积的计算：
  　　利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：
  　　1. 使用房间的净高度**低不应低于1.5(含);
  　　2. 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
  　　满足上述条件的房间，其净面积可全部计入使用面积，若房间超过2.1平方米(含)部分不足房间总面积的一半, 则按超过2.1平方米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
  　　阳台使用面积的计算
  　　封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。
  　　门洞口及壁龛使用面积的计算
  　　1. 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内。
  　　2. 壁龛断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。 2019-10-26 22:53:25
• 144****0794 量房是所有装修工序的第一步。那么房屋面积究竟是如何计算的，各个区域到底是如何叠加的都是很重要的问题。面积是直接关系到装修金额的基础，所以，今天，小塞就带大家了解下房屋面积的具体测量方法。
  
  
  房屋面积分为使用面积、建筑面积、套内建筑面积。
  首先了解几个公式：
  建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积
  公摊面积＝建筑面积×公摊系数
  公摊系数＝建筑总公摊面积&pide;建筑总建筑面积
  套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
  
  
  有几个名词再具体解释一下：
  1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
  2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
  3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。
  4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
  2019-10-26 22:53:22