经济适用房如何申请政府回购？经济适用房放弃回购由哪里审批？

• 141****0001 您好，轻钢别墅基本是2000元/平左右，100平的基本上20万左右。轻钢别墅建造的时间短，属于户型结构图给厂家，厂家是直接制作的。并且房屋风格是可以选择的，节能环保，没有湿作业。自重轻，基础造价低。 2019-10-25 15:18:51
• 154****5969 住满5年，可向市、县人民政府申请回购。
  
  《经济适用房管理办法》对其有相应的规定：
  
  第三十条　 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，
  
  具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 2019-10-25 15:18:45
• 155****3243 经适房如何申请政府回购：
  1、购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易，不用申请政府回购。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
  2、产权人向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，区县住房保障管理部门评估回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，通知产权人领取退房相关审批文件。
  3、产权人在房交所凭相关批文和个人及产权资料，办理退房手续。在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；
  经济适用住房政府回购主要包括以下三种类型：
  一是经济适用住房购·房人未满5年年限，因各种原因确需转让的，可以向市住房保障管理部门申请回购。
  二是《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》（以下简称《实施意见》）施行后购买经济适用住房的家庭，在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房应向市住房保障和房产管理部门按规定回购。
  三是《实施意见》施行后购买经济适用住房的家庭，满5年后通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房可由市住保房管部门按规定回购，或补交土地收益等价款后取得完全产权。 2019-10-25 15:18:41
• 154****7166 一、1、购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易，特殊情况下，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。而购买经济适用住房满5年的，出售时按照届时同地段普通商品房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购，购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。
  2、已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府回购。回购的房屋重新作为经济适用房向符合条件的家庭出售。
  二、经济适用房回购：
  购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
  1）回购程序：
  1、产权人向户口所在区县住房保障管理部门申请回购；
  2、区县住房保障管理部门评估回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，通知产权人领取退房相关审批文件；
  3、产权人在房交所凭相关批文和个人及产权资料，办理退房手续.
  2）中低限价房与经济适用房，两种房屋是有区别的。
  1、在管理办法上，中低价房已有政府规章予以详细规定，而经济适用房因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；
  2、二者满足的客户群体是不一样的，经济适用房是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件； 2019-10-25 15:18:36