廉租房如何分配？廉租房分配标准如何界定？

• 144****5982 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。对中西部财政困难地区，按照核心预算内投资补助和核心财政廉租住房保障专项补助资金的有关规定给予支持廉租住房保障面积标准为：
  1人户保障面积为25平方米；
  2人户保障面积为35平方米；
  3人户保障面积为45平方米；
  4人及以上户保障面积为50平方米。
  廉租房申请条件：
  1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
  2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭;
  3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
  4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
  5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 2019-10-25 15:14:08
• 131****2283 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。
  货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。
  实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 2019-10-25 15:14:01
• 156****2841 一、申请
  申请受理时间：按年度申请，由社区集中受理廉租住房申请。具体时间见公告。
  申请人应提交的证件：书面申请报告、身份证、户口薄、婚育证明、居住地居委会或单位出具的**近一年的住房证明、《城镇居民**低生活保障金领取证》（如有孤老、烈属、下岗、残疾证明的应同时提交）。
  申请地点：承租房屋所在地的社区或户口所在的社区。
  二、调查和初审
  申请人备齐应提交证件后，向户口所在地的社区提出申请，并如实填写《黄梅县城镇**低收入家庭廉租住房申请审批表》，由社区负责调查和初审后对申请对象进行公示。审查申请人提交的证件是否有效、齐全，并根据《黄梅县城镇**低收入家庭廉租住房实施实施细则》的要求，审查申请人是否符合廉租住房条件，对符合条件的申请人进行调查。调查的主要内容包括：家庭人员的组成情况、家庭收入情况、家庭住房情况及其他情况。申请人及有关单位或个人应当接受调查，如实提供有关情况。社区在当次受理之日起10个工作日内完成调查和初审工作。
  三、复查核实
  社区完成调查和初审后，将申报材料报送县房地产行政主管部门。由房地产行政主管部门会同有关部门负责对申请人进行复查核实。
  四、分配方案和分配对象的确定
  根据我县的经济发展情况，并根据申请人的数量，结合城镇**低收入家庭收入情况，制定我县廉租住房建设计划，确定廉租住房分配方案，确定分配对象。
  五、公示
  经黄梅县房地产行政主管部门和相关部门确定的拟分配廉租住房的申请人，由黄梅县行政政主管部门在各社区进行公示，公示期限为15日。经公示无异议或者异议不成立的，按照分配程序，将廉租住房分配给符合条件的申请人。
  六、轮候
  已登记备案的申请廉租住房的家庭超过当次拟分配名额的，由县房地产行政主管部门排队轮候，下次分配时，符合条件的，可优先分配。
  在轮候期间，申请人家庭的基本情况发生变化的，申请人所在的社区以及承租房屋所在地的社区应及时向县房地产行政主管部门报告，经审核不符合条件的，取消轮候资格。
  在轮候和租赁期间，申请家庭因人口增加而要求增加廉租住房保障面积的，申请人应当重新申请。 2019-10-25 15:13:57
• 134****4629 一、含义不同
  1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
  2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  二、申请条件不同
  公租房申请条件
  1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
  2、申请人的收入、财产低于规定标准;
  3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
  廉租房申请条件
  1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;
  2、持有民政部门发放的《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。
  3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
  三、表现形式不同
  廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
  公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
  四、申请对象不同
  1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
  2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 2019-10-25 15:13:41