镇政府有权进行征地吗？什么部门有权利征用土地？？

• 136****5786 根据《中华人民共和国土地管理法》及土地管理法实施条例所规定的。除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外，土地管理法禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。
  
  当建设单位确实需要使用农村集体所有的土地时，必须经过土地管理主管部门批准，通过国家征用将农村集体所有的土地转化为国家所有的土地，然后通过出让或者行政划拨方式取得国有土地使用权。
  
  征收农村土地及房屋，是由县级以上人民政府报批，至省政府或者国务院审批。
  
  法律依据
  
  《土地管理法》第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
  
  (一)基本农田
  
  (二)基本农田以外的耕地超过35公顷的
  
  (三)其他土地超过七十公顷的。
  
  征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
  
  首先按照现行法律规定，征地拆迁都属于政府行为，开发商或个人征收的情况下，没有任何疑问就是属于违法行为。
  
  行政关机征地拆迁是有报批才有审批，征地批文更是公开透明，从中我们能了解征地的所有信息，土地的用途、四至范围、补偿标准、安置途径等等，是否符合现实征收的状况，假如现实状况与批准文件不符，那么，行政机构很有可能存在征地拆迁违法行为。 2019-10-25 12:49:40
• 151****2673 根据土地管理法第45条和第四十七条第二款规定省级政府以下的地方政府无征收权
  并且征收的前提必须是为了公共利益的需要。权力征地”的说法不准确了。“权力”对应的是“批准征用土地”；而“征地”不是权力，而一种用地的资格，建议你先确认一下究竟用地单位，还是权力机构。
  如果说镇政府作为用地单位，经县级以上政府批准，可以征用土地。
  但如果说镇压政府做为权力机构批准征地，则是越权违法行为 2019-10-25 12:49:35
• 156****2151 本人认为,乡镇级政府是没有征地拆迁的权力的.
  支持本人观点的法律依据为:
  1、 《土地管理法》第四十六条：国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织实施。
  2、《湖南省征地程序暂行规定》第三条：征地方案经依法批准后，由被征地所在地的市州、县市人民政府组织实施。
  3、《物权法》第四十二条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。
  4、《物权法》第四十三条：国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
  有官员说,只要县市政府给乡镇政府一份授权书,乡镇级政府就有权征地拆迁.这样观点同样是错误的,是无法律知识的表现.
  有了县市级政府的征地拆迁授权书,乡镇级政府征地拆迁同样是超越法定权限的违法行为,法律依据为:
  1、《中华人民共和国立法法》
  第八条　下列事项只能制定法律：
  （六）对非国有财产的征收；
  2、《中华人民共和国立法法》
  第十条　授权决定应当明确授权的目的、范围。
  被授权机关应当严格按照授权目的和范围行使该项权力。
  被授权机关不得将该项权力转授给其他机关。
  那么,乡镇级政府在征地拆迁中的法定权限是什么呢?请看长沙市人民政府令103号:
  第六条乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：
  　　（一）协助征地补偿登记、调查；
  　　（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；
  　　（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况；
  　　（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。
  这就乡镇级政府在征地拆迁中的权力与义务.
  乡镇级政府是没有法定权力与农民签征拆协议的,故北盛镇政府与高大姐(或第三方)所签征拆协议是无效的.
  任何政府,都是不能凌驾于法律之上的.
  谨以此文献给正遇强拆的高大姐，希望高大姐能真正理解这些法律条文，并能学而致用，能对保护自已的房屋起到作用。 2019-10-25 12:49:32
• 154****0721 无权。
  
  征收集体土地，征地方案由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
  
  《中华人民共和国土地管理法》
  
  第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
  
  （一）基本农田；
  
  （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
  
  （三）其他土地超过七十公顷的。
  
  征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
  
  征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
  
  第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  
  被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》
  
  第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
  
  被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  
  市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
  
  征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 2019-10-25 12:49:24