1、共部分的维护管理房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98％以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98％以上，零修合格率达100％，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。2、共用设施设备及其运行的维护和管理（1）共用设施设备管理小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行。另外还有居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。（2）市政公用设施管理包括小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途；供水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污水排放通畅等。3、专项维修资金的代管服务房屋公共部分和公用设施设备的专项维修资金的代管服务。也就是说物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。4、环境卫生小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消；不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物。另外还包括房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。5、绿化管理小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当；新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标；绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占用现象等。
全部5个回答 >小区物业费到哪交？分为多少项？
158****8283 | 2019-10-25 08:54:01
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141****1928 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 2019-10-25 08:54:41
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137****8179 小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 2019-10-25 08:54:36 -
141****6386 物业费包括什么这要根据你所在小区的实际情况，直接去小区物业办公室，他们会告诉你交多钱，都包括啥，怎么交。 2019-10-25 08:54:30
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141****7878 这个看你是包干制的还是酬金制的，并根据物业服务合同约定服务事项。
一般包干制的，物业服务成本按照国家发改委、原建设部《关于印发〈物业服务定价成本监审办法（试行）〉的通知》规定，由人员费用、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、固定资产折旧费以及经业主大会同意的其它费用组成。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 2019-10-25 08:54:27 -
145****7180 小区物业费是由几部分组成的；
第一：按你房子的面积计算，一般物业费用都是按几毛钱一个平方计算的，具体以你所在小区的物业为准；
第二：小区公共区域，比如说垃圾清理费、小区清洁费等等
第三：一部分费用作为你房子的维修基金，等你房子出现问题的事情，可以去小区物业部门申请使用这部分费用。
一般的物业费用由以上几部分组成，不同的小区费用也各不相同，具体可以去你所在的小区咨询一下物业 2019-10-25 08:54:23
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可以绑定银行卡，自动扣缴，或者到物业处交现金
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物业管理费项目构成：(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;(八)公共区域植花、种草及其养护费用;(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;(十一)节日装饰的费用;(十二)管理者酬金;(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;(十四)公共电视接收系统及维护费用;
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看你是高层还是低层，低层回迁的楼房一般在0.25-0.30元吧，高层的话不等：1元、1.2元和2.6元都有，看你选择的楼盘档次如何，看你选择的楼盘在哪个城市，我所说的是山西省的，不知道回答可否满意。
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一般物业费在物业缴纳，水费和电费有在物业交的，大部分在银行或者自来水公司营业厅和电网公司营业厅缴纳，许多大城市也可以在网上缴纳（包括网商银行、支付宝、交费App。可向物业咨询。
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