安置房什么时候登记名字？拆迁后安置房户主名字的问题？

• 151****2167 拆迁后安置房户主名字更改，要注意一下几点：
  1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。
  2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。
  3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。 2019-10-25 01:59:06
• 141****6545 1、一般来说，拆迁安置房不能更名。在房屋拆迁时，拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议，这些协议一般都是经公证处公证的，不能更改。不过在实际操作中，拆迁人为了尽快完成工作，在这方面都会有一定的灵活性，如果协议还未签署，可以试着操作一下。
  2、这个办法不好。我国的房地产实行的是登记制度，也就是说，房地产的权属是属于产权人的，公证书不能代替产权证。如果非要用这个办法，建议你可以跟他父亲签署一个房屋买卖协议，并给你开具一张房款收据（当然不是真的）。如果那时有事，你可以根据这些东西向法院起诉。具体的条款你可以按实际情况考虑。不过，这种方法比较伤感情，不建议使用。
  3、可以办理房产的共有权证。这不是分割，而是共同拥有，上面也可以注明共有人各自拥有的产权比例。
  你这种情况并没有太完美的方法解决，你可以与他们签订一份赠与协议并公证，等到五年后再办理过户。按照《合同法》规定，赠与协议可以但不能随意撤销，这对你们双方来说应该是一个比较可行的办法。 2019-10-25 01:59:01
• 153****8944 一般被拆迁房屋的所有权人是谁，那么拆迁安置房的所有权人就是谁。
  我国不动产实行所有权人登记制。也就是说谁是所有权人登记谁，不是谁为户主就登记谁。当然可能很多情况下，户主都是所有权人。
  如果该安置房屋的所有权人是几个家庭成员，也就是共同所有，那么是都要写上的。 2019-10-25 01:58:56