根据《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》第二章第二十二条，拆迁安置房办理房产证基本上是以原有房屋户主为准的，但也不是只能写户主的名字,在所有权利人协商一致后,就可以写在其他人名字。但这个其他人,要么是房屋权利人,要么是户籍人员或者引进的安置人员,不可以是无关的人员。
全部3个回答 >安置房什么时候登记名字？安置房房产证办理，只能写户主的名字吗？
144****4621 | 2019-10-24 20:20:27
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137****1914 户主同意就可以写其他人的名字。
按规定，被拆迁房屋的所有权人是谁，安置房的产权人就是谁。
但有较多特殊情况的，原产权人与现安置房产权人可以不一致，
但要结合具体情况和咨询管你们安置房分配的部门工作人员后办理。
按人头分的房子，分到谁的名下就是谁的，如果有什么问题可以咨询北京创为律师事务所，这是一所专门办理征收拆迁案件的律所。
拥有大批高学历专业骨干、及从事拆迁领域法律研究的资深专家。
专注处理拆迁领域范围内案件。
你可以免费电话咨询把细节再描述的细致一些，这样好帮你判断。 2019-10-24 20:20:49 -
144****0923 可以只写户主的名字的。
依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第六条的规定给予的补偿：
（一）拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括您，您就可以在安置房的房产证上增加您的名字，拥有产权。 2019-10-24 20:20:47
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拆迁后安置房户主名字更改，要注意一下几点：1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。
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拆迁后安置房户主名字更改，要注意一下几点：1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。
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申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)—申请测绘(二楼测绘窗口)—领取测绘成果(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
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拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况而计算哪一种方式**划算。
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