一般婚前房产离婚如何才分配才好？

• 142****8281 婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由双方平均分割。
  
  《婚姻法》
  
  第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
  
  第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
  
  第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 2019-10-25 00:35:16
• 155****0759 婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询
  1、婚前付**的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
  2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
  3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
  4、除去**以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
  5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
  6、婚前交**，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。 男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。 婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。
  三、婚前买房婚后办房产证
  2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
  3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
  4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
  5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
  6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
  7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
  8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
  9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
  四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
  2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
  3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，**好是做个公证。
  4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。
  5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
  6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。 2019-10-25 00:35:10
• 136****6018 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
  (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
  (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
  (三)一人支付**婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付**的，该**部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 2019-10-25 00:35:08