怎样量房子的平方?怎么测量房子有多少平方？

• 143****3556 房子的平米数，如果你是计算套内面积，就是房子的实际使用面积就是每个房间的长*宽。如果你是计算产权面积，就是房子包括外墙的厚度以内的还有公摊面积（就是小区公共面积摊到每户头上的面积），还包括上下层层板的厚度的面积。 2019-10-24 20:58:45
• 135****6429 你们也太不专业了嘛, 不知道就不要乱说,
  看你是要知道建筑面积还是自己住的净空尺寸,买房一般都是按照建筑面积算的
  有条件就请专业人远去测(别人有仪器如'全站仪,经纬仪等),
  没有条件就买把尺子 自己量 自己量的面积肯定比你买的时候的要小 2019-10-24 20:58:41
• 131****6324
  根据昆明锐理数据，上周（2月26日-3月4日）昆明商品房共卖出了1315套，成交面积8.33万平方米，成交量环比暴涨。其中商品住宅卖出了286套，成交均价12885元/平米，成交备案面积**多的前三个项目依次为米兰春天、润城、绿地海珀澜庭。
  
  
  
  
  
  上周昆明成交数据（图来源昆明锐理）
  
  
  
  锐理数据显示，上周昆明商品房（住宅、商业、办公、公寓和车库，不包含团购房）成交套数1315套，环比上涨350.34%，成交面积8.33万平方米，环比上涨146.86%；成交金额8.46亿元，环比上涨75.4%，成交均价10154元/平米，环比下降28.95%。
  
  
  
  分物业来看，上周昆明新建住宅销售套数环比增长243%，卖出了286套，成交面积3.71万平方米，成交均价12885元/平米。在卖出的3.71万平方米住宅中，米兰春天卖得**好，成交面积3447.4平方米，并且春节长假期间米兰春天销售量也不错，在前一周的成交排行中位列第二。
  
  
  
  米兰春天位于东二环菊华立交附近，地处五里多中央商务区改造中心，可享受华润万象城商业配套，也是江东地产重整旗鼓后第一个推向市场的项目。目前，米兰春天在售房源建筑面积83-153平米，主要为两房至四房，优惠后均价10500元/平米，精装交付，再送使用权车位，适合刚需一族购买。
  
  
  
  
  
  上周昆明各物业成交量和成交价（图来源昆明锐理）
  
  
  
  润城和绿地海珀澜庭位列销售面积榜第二、第三的位置，成交备案面积分别为3227.87平方米、3009.16平方米。其次住宅销量排行前十的项目依次为恒大名都，成交备案面积2330平米；红星天铂，成交备案面积2025.8平米；万科魅力之城，成交备案面积1598平米；融创澜玥台，成交备案面积1498平米；官房都铎城邦，成交备案面积1153平米；滇池俊府，成交备案面积1139平米。
  
  
  
  公寓物业版块，上周销售套数106套，环比增长499%，成交面积0.61万平方米，成交均价9200元/平米。网签面积排行前三的公寓项目为新南亚大咖公馆、德润朗悦湾和博泰城。
  
  
  
  
  
  上周昆明住宅销售面积排行榜（图来源昆明锐理）
  
  
  
  商业卖出了62套，环比下降25.7%，成交面积0.32万平方米，成交均价23985元/平米。成交面积**多的为斗南花花世界，面积458平米，其次为新城吾悦广场和润城的商业。
  
  
  
  另外，上周昆明写字楼卖出了49套，环比下降了28.5%，成交面积0.95万平方米，成交均价12967元/平米。卖得**好的三个项目依次为融城金阶，成交面积7309平米；云南映象，成交面积652平米；置信银河广场，成交面积501平米。并且，融城金阶是上周昆明商品房项目中成交备案面积**多的一个项目。
  
  2019-10-24 20:58:38
• 148****5909 根据昆明锐理数据，上周（3月19日-3月25日）昆明商品房成交面积环比暴涨，卖出了4231套房，成交面积37.3万平方米，成交均价环比上涨至11750元/平米。其中卖出的新房住宅套数2413套，成交均价12494元/平米，万科魅力之城夺得面积榜销量冠军，其次是俊发城和红星天铂。
  
  
  
  
  
  上周昆明商品房销量环比暴涨（图来源昆明锐理）
  
  
  
  锐理数据显示，上周昆明商品房（数据包括商品住宅、商业、办公和车位）卖出了4231套，比前一周的1386套环比暴涨206.37%；成交面积37.3万平方米，环比增长了405.78%；成交金额43.82亿，环比增长572.17%；成交均价11750元/平米，比前一周的8874元环比增长了32.89%，整体呈现量价齐涨的走势。
  
  
  
  具体来看，上周昆明新房住宅销售套数2413套，环比增长了1214.5%，成交面积29.28万平方米，占总量的75%，成交均价12494元/平米。在卖出的住宅中，万科魅力之城夺得销售面积榜冠军，成交备案面积32465.21平方米。
  
  
  
  
  
  上周昆明住宅销量排行（图来源昆明锐理）
  
  
  
  俊发城和红星天铂分别位居面积销售榜第二、第三的位置，成交备案面积分别为25645.14平方米，17271.27平方米。另外销量排在前十的依次是中海龙泉公馆，备案面积13153.02平方米；筑友双河湾，备案面积12591.87平米；海伦国际，备案面积11052.88平米；新城吾悦广场，备案面积10038.69平方米；中铁水岸青城，备案面积9149.16平方米；蓝光林肯公园，备案面积9063.87平米；中海锦苑，8462.92平方米。
  
  
  
  除了住宅外，上周卖得**多的就是公寓，卖出了262套，环比增长了88.8%，成交面积1.42万平方米，均价9059元/平米。网签备案面积**多的三个项目为中豪螺蛳湾商贸城，面积2159.83平方米；新城吾悦广场，成交备案面积2113.11平米；蓝光水岸公园，备案面积1781.14平米。
  
  
  
  
  
  上周昆明各物业销量及成交价格（图来源昆明锐理）
  
  
  
  商业物业上周成交了146套，环比增长87.6%，面积0.97万平米，均价25354元/平米。网签面积**多的是斗南花花世界，面积3671.7平方米；其次是山海湾1号和中豪螺蛳湾商贸城商业，面积分别为1302.32平方米、1117.27平方米。
  
  
  
  此外，上周昆明的写字楼卖出了57套，虽然量少但环比前一周增长了78.6%，成交面积0.85万平方米，成交均价16241元/平米。网签备案面积**多的是春城首府，1949.77平方米，其次是上海东盟商务大厦和银海金岸。
  
  2019-10-24 20:58:30