怎样量房间? 怎么测量房间多少平方？没有测量工具

• 147****8839 你说的使用面积，就应该是室内实际的“尽空面积”，测量时**好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；
  都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。 2019-10-13 21:06:43
• 155****9039 普通人目测短距离比长距离估算准确些,可以用分段的方法,
  有地板砖就不说了,直接数,一般地板都是有几个标准的,一般能看出是哪个标准,
  其实还有一个比较准确的方法--自己当测量工具,一个正常人,伸直两臂,总长就等于你的身高（这个身高已知吧） 那你伸直两胳膊,自己就是测量工具了.比你长的距离用你量,短的目测.
  大教室用胳膊量会累,可以用窗户分段,一般窗户间隔都一样,然后每一段用上面方法你来量,或者目测估算.
  小房间看里面有什么标准设施,用设施分段. 2019-10-13 21:06:40
• 158****8619 买一套房子，多少家庭来说，无疑是一生中**大的一次性开支，盼望着能花公道的钱，买个理想的房。
  
  张望与莫娉（均为化名）是一对85后夫妻，两人按揭在沙坪坝联芳南方香榭里买下一套小 户型商品房，原本盘算着，接房后，好好设计一番，把蜗居弄得美美的。可一接房，却笑不出来了。
  
  
  接房测量后，发现房子“缩水”
  2013年8月，小两口选好了心仪的房子，和开发商签下买房合同。总价60万余元，**21万余元，按揭39万元。
  2015年3月，到小区接房时，小两口通过测量，发现分摊建筑面积实际为12.15平方米，比合同上的19.52平方米少了7平方米多。
  近日，两人将开发商告上法庭，要求各种赔偿共计8万余元，以及按揭贷款利息损失7万余元（以同期银行贷款利率计息）。
  
  
  
  开发商：不是我们整错的，是第三方测量误差
  在法庭上，开发商代理律师辩称，房屋套内面积与合同约定的面积是一样的，产生差异的是分摊面积，因此建筑面积也随之发生差异。
  针对消费者提出开发商有欺诈的嫌疑，开发商拿出一些测绘资料称，误差是第三方测量所致，并非是开发商故意欺瞒消费者。
  原来，去年夏天，重庆某房地产测量事务所受开发商委托，对涉案房屋进行竣工面积测算，算出分摊面积确实是12平米多，而2年前，该车辆事务所进场做预售测绘时，由于软件系统正在调整，导致电梯筒体面积被重复计算，因此多算了7平米多。
  开发商解释，由于软件系统“扯拐”，将部分公摊面积重复计算，导致预测建筑面积与实测建筑面积差异较大，是第三方机构的疏漏导致；而套内面积预测和实测一致，说明商品房的修建是严谨的，没有“短斤少两”。
  法院一审判决，房屋建筑面积产生误差的原因是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同，属测绘技术原因，开发商应当向购房者返还按约定房屋建筑面积与产权登记建筑面积的差异。因此，建面价格6千多元乘以多出的分摊面积，即4.9万多元，退还给小张。
  
  
  目前，案件进入二审。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  日前，某楼盘的业主在业主论坛上写道：“上次去没有准备工具，不料邻居自带榔头对砖一敲，遍地空响。邻居火冒三丈，我等惊慌失措。于今日带上榔头又去，检验结果不妙，厨房、卫生间的墙砖也有部分空鼓。”
  
  “这样验房的土方法简单而实用”，渝州验房公司的资深验房专家邓姓工程师表示，业主在不聘请专业验房公司的情况下，也可自带一些小工具，如卷尺、小镜子、水桶、榔头、A4纸等，再加上细心，“你也可以成为验房高手”。
  
  晨报记者走访专家，教你如何验房、接房。
  
  门备块小镜子看细节
  拿到钥匙后，**先就要检验门锁的好用程度，锁芯开关的顺畅度，如果出现五金配件松动，则需要师傅来调试或重装。
  入户大门检验时要关上门检查大门框有无变形、损坏、划痕等，并检验密封程度，门与框关起来是否密实，大门距离地面的缝隙是否较小等。门与门框的连接处咬合如果不严密，就会影响日后的隔音、防火效果。
  所有门都经过如上的检验后，再拿出事先准备好的小镜子，放到门顶部和门底部，检查这些基本上不可能看到的地方是否有刷实油漆，如果是密度板的门，可查看贴面的情况。
  　
  
  窗A4纸验出密封性
  对于窗户，首先应检查玻璃上是否有划痕、裂纹或气泡现象等，如有可要求更换；窗户的开关把手开启关闭功能是否正常灵活。
  而检验窗的密封度是否良好有一个小窍门：用一张A4纸竖向切割出若干条小纸条，将小纸条放置在要检验的位置上，关上门窗压住纸条，再尝试用力抽，如果抽不动或阻力较大，则证明密封度良好。
  同时，如果你的房子在7楼以上，就还要检查门窗玻璃是否有3C安全标志（国家规定7层楼以上外开窗、落地门窗、单块玻璃超过1.5平方米的、阳台栏杆玻璃、离地高度不足500mm的门窗玻璃一定要有3c安全标志。其中，阳台栏杆夹层玻璃厚度应达到16mm以上，单块玻璃不得低于16mm）。 2019-10-13 21:06:35
• 136****3388 准备事项
  
  
  
  01
  
  准备户型图
  
  
  
  在设计师来量房前要准备好——户型图。有什么图都垒起来就对了，反正在设计师和师傅们的手里，都能化腐朽为神奇。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  
  了解物业规定
  
  
  
  了解物业对装修的规定——例如水电改造有什么具体要求，房屋外立面能不能改动，卫生间的下水道位置在哪里。如果等一切都尘埃落定，一纸文书下来让拆改，那就要生无可恋了。
  
  
  
  
  
  
  
  量房项目
  
  01
  
  测量各项数据
  
  
  
  测量墙面、地面、水电路的长、宽、高，以及门、窗、空调、暖气等的位置。以上数据都要很准确，它们将直接影响装修的报价。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  
  勘探水电路和基层
  
  
  
  勘测房子原有的水电路、墙顶面、地面和厨卫的基层等情况，确定水电路和基层处理的改造项目和数量。
  
  
  
  
  
  
  
  量房流程
  
  
  
  01
  
  从玄关开始
  
  
  
  先巡视一遍所有房间，了解一下基本房型结构。之后为了避免出现疏漏，一般量房的顺序是从进门开始转圈，**后回到门的另一边。
  
  
  
  2019-10-13 21:06:30