高速中央广场在售90-1700平米写字楼，单间面积90-280平米，每层10间；建筑公司是英国UA国际建筑设计有限公司，
全部5个回答 >合肥南站绿地中央广场房子和房产证不符怎么办？谁能说一下呢？
144****3329 | 2019-10-24 09:02:26
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137****5165 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2019-10-24 09:02:55 -
133****8640 房产证是占地面积，也就是建筑面积，你自己测量面积大概以地砖为准的，也就是你所说的实际面积，中间差的面积叫公摊，一般会占建筑面积的8%-15%，商铺的话公摊会更高。 2019-10-24 09:02:47
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151****3559 房产证上的面积是按实际测量计算的每套房的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。
2019-10-24 09:02:44
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你已经办理收楼手续，那就表示你认可开发商所交付的房屋，因此开发商不承担逾期交付的责任。
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（上海菁英地产推荐）（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，**好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。
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一般大城市，小区的占用绿化的面积是小区占用地的10%。这也是根据当地政府暂行公告。是对开发商的硬性要求。并且要求硬件做好“六通”通水，通排污，通电，通消防，通马路，通视频监控。
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