阁楼面积算物业费吗？阁楼需要交物业费和取暖费吗？

• 146****0102 　1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。
  　　2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，
  　　3、物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下，以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证（或商品房销售合同）上标明的建筑面积为准，所以，如果阁楼面积不含在产权证（或销售合同）的销售面积里就可以拒交管理费，同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下，业主可以拒交阁楼的物业服务费。
  　　至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。 2019-10-23 21:39:40
• 143****7558 以房产证建筑面积为准，收物业管理费。
  因为只有房产证才是国家机关房产局核准后才颁发的。其余建筑面积是不被承认的。如提问者所讲的阁楼，就不被国家审核承认。是开发商没有被批准，私自建的。 2019-10-23 21:39:36
• 134****2021 物业收费按照房产证上登记的面积收取，赠送的阁楼收费与否，关键在于其面积是否登记在房产证上。至于赠送行为，属于开发商自己的促销行为，和物业管理无关。
  换句话说，开发商把整栋房子都送出去，住户该交物业费还是得交。不能因为房屋是开发商送的，就连物业费一并免除了。 2019-10-23 21:39:34