小区物业管理费交纳方式主要还是根据物业服务合同约定，根据发改委的文件《物业服务收费管理办法》只要求按时交纳。没有说多久交一次。所以要根据所在省厅文件，比如《福建省物业服务收费管理办法》第十五条 物业服务费用从物业交付买受人之日起按月收取。业主自愿预缴的除外。但是按月收取工作量比较大，所以很多物业公司在刚交房的时候会要求先预交一年，后续有要求按月或按季度交纳的。如果是业主委员会成立之后的，要按照业主大会同意与物业公司签订的物业服务合同中约定的时限交纳物业服务费。
全部3个回答 >物业费可以半年一交吗？按年还是按月交的？
152****0840 | 2019-10-23 17:33:22
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147****7963 看小区规定物业费多少钱 物业费是按照产权面积算的
比如你们小区1元钱的物业费 你100平方 那你的物业费就是一月100元 一般是按季度收 你按年给也可以 2019-10-23 17:33:54 -
144****1642 物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
物业收费规定第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 2019-10-23 17:33:45 -
137****7906 物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。
按照我国法律规定，物业公司**多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。 2019-10-23 17:33:43
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你是说，问一下一年当中什么时候。交物业费和取暖费呢。这个一般物业费那天随时去交也是可以的，但暖气费会在十月份就开始交了。十一月份都可以交了。
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一般是一次交完一年的。物业公司也不会认可，一次交一个月！要真是这样，那就什么也别做，每年只有收物业费了
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这个各地规定不同，有地方规定不得预收6个月以上的费用，有的规定不得预收12个月以上费用。以杭州为例：根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第二十条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳; 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。第二十一条 物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其它部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。相应费用在物业服务费用或物业服务资金中列支的，收费依据和收费标准按以业主为收费对象的原则确定。
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按照正常的程序是先签订购房合同，包括与或者物业公司签订的《前期物业合同》，随后交付房款，收房，入住。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个社区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了入住手续，无论住不住在那里，业主都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。
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