买房子到交房没拿会怎样?买的新房还没交房可以退房吗

• 145****2862 这个只要有当时买房的交款收据，就可以证明是婚前财产。婚后领取的产权证，需要与交房款的时间吻合，也就是说交款领产权证都是结婚后办理的，才能被认为是共有财产。 2019-10-23 06:51:30
• 138****1007 可以退房，但是要付违约金。
  
  以下6种情况可以退房：
  
  1、延迟交房
  
  一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  
  2、没有产权证
  
  由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
  
  3、开发商证件不全
  
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
  
  4、面积误差超过3%
  
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  
  5、主体结构质量有问题
  
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
  
  6、开发商擅自变更设计 2019-10-23 06:51:26
• 156****1027 买房子，除了地段价格之外
  
  何时才能拿到钥匙
  
  估计是置业者**为关注的问题了吧？
  
  
  
  
  
  
  每个城市有成百上千的大楼正在修建
  
  但总是会出现各种烂尾楼，逾期房
  
  
  
  
  
  
  
  那么下面就来谈谈
  
  《拿不到房子那回事儿》
  
  
  
  
  
  
  逾期交房是非常令人头痛的
  
  开发商拖个四、五年的都有
  
  一句话就堵你：我们没资金，没法修
  
  
  
  
  
  
  
  比如2014年底
  
  万州区天仙湖万.黄金海岸
  
  因与施工单位存在工程款纠纷停工
  
  到2016年6月交房时间逾期近2年
  
  
  
  
  
  
  
  
  当然也存在逾期时间较短
  
  但是几个月也是有大问题的
  
  没有按期交房会打乱决定好的规划
  
  ▼ 2019-10-23 06:51:23
• 141****8932
  
  该楼盘去年 8 月份时售价还 4 万多，今年 6 月份**后一栋均价 2.68 万，如此快速的缩水，已不止是跌掉了**，是活生生要了半条命。
  
  
  
  报道称：从现场一名购房者处了解到，由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房：「刚开盘的时候是 4 万多，现在的售价是 2 万多，相差两万、贬了一半，你说谁能愿意？」
  
  
  
  业内人士透露，受 K2 十里春风项目「压价」影响，周边的新盘及二手房价格均有所下跌，目前周边住宅单价都在 2 万多每平米。
  
  
  
  
  
  
  ▲ K2 十里春风项目位置
  
  
  
  K2 十里春风是通州稀有的新建楼盘之一，位于通州区永乐店镇小甸屯村。也因为其地理位置距离通州城区较远，紧邻河北省廊坊市，有圈内人评价该项目：「翻个跟头就出北京了」。笔者从一名销售处了解到，目前该项目尚未有交房楼盘，**早一批大约要到 2020 年。
  
  
  
  为什么房价下跌如此之多？中原地产首席分析师张大伟就十里春风嘉园暴跌真相，对记者分析了四点原因：
  
  
  
  1、这个项目虽然是北京通州的，但更接近廊坊，距离廊坊只有 2 公里，所以价格变化不是对标通州，而是对标环京，价格的确下调了。
  
  
  
  2、项目体量大，但市场低迷，企业价格下调是必然的，入市 3 期，合计高达接近 30 万平米，按照货值计算，大约 100 亿元， 3000 套房的项目。到目前只签约了 250 套，大约回款只有 8 个亿。
  
  
  
  3、价格跌幅到底多少，有 18 套 2017 年入市的项目签约均价在 3.4 万，其他都在 2.46 万，当然，因为是不同期项目，所以价格不能完全折算，跌幅接近 1 万，的确是明显下调了，但对比环京，这个价格跌幅不算大。
  
  
  
  4、从通州看，整体市场不存在过剩，但这个项目的位置偏远，不降价促销，销售肯定难有起色。但如果降价，一旦遭到业主退房，事情就更加复杂、棘手。 2019-10-23 06:51:17
• 136****5316
  
  辛辛苦苦买的房子终于等到交房了，可一提起房子，有些业主不仅没有迎接新家的喜悦，反而满腹愁绪，一肚子烦恼。
  
  
  
  **近，不少宝业·学府绿苑的一些业主通过**蚌埠反映新房的一系列问题。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  新房墙面碰碰就“掉粉”
  
  
  
  宋先生在宝业·学府绿苑新买的房子**近交付了，原本是高高兴兴地带着一大家人去验房、拿房。可进了房子以后，拿房的喜悦很快就被一些问题带来的烦恼冲散了。“手随便在墙上胡撸胡撸，水泥就唰唰唰往下掉。”
  
  
  
  9月1日，宋先生向我们反映自家新房墙面出现质量问题，并发来一段视频，只见视频中一男子犹如有铁砂掌绝技，单手在墙面上来回搓擦，墙面上的水泥就呈粉状地扑簌扑簌飘落。
  
  
  
  各位请看
  
  
  
  
  
  宋先生说，这是业主维权群里一名业主发的自家的视频，这名业主并非有什么绝技，而是墙面真的很“粉”，碰碰就掉。小区多个业主家里都出现了类似的情况。宋先生家也是如此。
  
  
  
  9月3日上午，**蚌埠记者来到宝业·学府绿苑小区宋先生的家中，为了证实自己所言非虚，宋先生在自家客厅西墙，用掌心随手在墙面来回蹭了几下，结果墙面**外层的白色石灰很快就被蹭掉，露出了里面的水泥墙面，宋先生继续用手擦了几下，水泥也在继续“掉粉”。
  
  
  
  
  
  
  
  “不是一处这样，这屋里的墙都是这样。”宋先生带着记者来到厨房，手中的钥匙在墙上来回划拉了几下，墙面上的水泥就像毫无粘附能力一般，松松散散地落在了地上，墙上也出现了一个深约一公分的“口子”。
  
  
  
  “群里已经有几十户都反映出现了类似问题，如果挨家挨户等着修不知道要何时才能排到我们。我家现在还是租房，所以想尽快装修搬家，没想到却遇到这样的事。”目前由业主自发建立的维权群已有74人加入，人数仍在持续增加。
  
  
  
  宋先生说，自己也请了专业的施工人员去现场查看，对方说这可能是因为水泥质量的问题或是水泥和沙石混合比例不对导致，如果要维修得将墙面水泥层全部铲除，然后重新涂抹。如果不对现在的墙面进行处理，直接进入装修环节，装修后可能要不了多久就会出现墙砖脱落、墙面开裂、墙纸开裂、鼓包的情况。
  
  
  
  蚌埠哥也就此事咨询了一位资深业内人士，他给出了自己的看法。 2019-10-23 06:51:13