购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
全部4个回答 >到房管局怎样查房子是否有贷款?如何查询自己的购房合同，有没有在房管局备案？
138****0027 | 2019-10-22 21:21:49
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135****2330 没有房产证就差不到，因为没有底子。有房产证就不用查，因为贷款还完了才能办房产证。 2019-10-22 21:22:11
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157****4719 持身份证明、购房合同到房屋所在地房屋管理机构（一般是房管局）申请查询即可。
一般备案后，合同上有备案专用章的，就是不知道真假，还是到房管局查询的好。 2019-10-22 21:22:08 -
153****4268 因为现在房价越来越贵，所以现在在售的新一点的二手房基本上房东都还有按揭，毕竟全款买一套房是真不容易，老一点的二手房因为买的时候就便宜，而且当时贷款少，基本上都没有贷款了。
未还完贷款的房子是抵押给银行的，所以这部分房子是不能在房管局进行过户的，也就是不能进行买卖，所以要想卖还有贷款未结清的房子需要将房贷还完才行，但是这就有点为难房东了，因为很多房东自己都没钱还清贷款，所以市场上常用的方式就是由买方提前支付**款帮房东还贷款，还有就是由第三方金融公司帮房东还贷款，但是这个方法需要出不少的费用。
现在买方帮房东还贷款已经成了一种潜规则，成了一种常用的方法，因为这样不涉及费用，也能更好的帮助中介成交，因为如果在谈单时突然出来一笔需要金融公司垫资的费用，我相信房东和买方都是不怎么愿意去支付这个钱的，这样就加大了谈单的难度，所以中介人员一般都是用买方帮房东还款的方式，这样不仅简单，而且不需要任何的费用。
如果买过二手房或者了解过二手房的人都应该知道很多房东卖房子需要买方帮忙还按揭款，那作为买方到底应不应该帮房东还按揭款呢？我们就来分析一下。
因为现在房价是越长越高，所以大部分人买房都是贷款买房，包括前面10多年就大部分是贷款买房了，一般贷款都是20年，30年不等，所以现在很多房东因为各种原因需要卖房，但是按揭款并没有还完，其中有一部分按揭款已经不多自己可以还清或者自己有能力解决按揭款，这部分人卖房一般是不需要买方帮忙还按揭款的，但是另外一部分则是因为按揭款较多或者没钱还，他们就想要买方通过支付**款来帮忙还清按揭了，因为只有还清按揭才能过户，但是因为按揭款有些涉及较大数额，所以很多买方也怕有风险，不愿意拿钱帮房东还款，其实这个担忧是正常的，谁也不知道到底房东是不是骗子，那如果我们遇到了这种情况应该怎么处理呢？
2019-10-22 21:22:03 -
153****3954
房产是每个人很重要的固定资产，出了任何问题都会给我们带来损失，所以在买房办理好房产证等相关手续之后，**好去查询一下自己名下的房产信息。
但是出于对于个人隐私的保护需求，房产信息也不是随意就能查询的。
那么，在有需要的情况下，我们要如何查询自己的房产信息呢？
下面就一起去详细了解一下吧。
第一，网上查询
1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。
2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。
第二、实地查询
1、到房屋管理局查询。
如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到房管局进行查询。房管局中有3个部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。
第一个部门是房屋管理局档案室。
不过近年来新旧房产证有过替换，所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到，过程就稍微麻烦一下，需要的时间也比较长。
第二个部门是房屋管理局抵押登记科。
如果是已经办理的抵押贷款登记的房产，只有在这里才能找得到。同样的，若要办理按揭贷款或者抵押贷款也必须在这个部门进行抵押贷款登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。
第三各部门是房屋管理局合同备案科。
相关法律规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。
2、到档案局档案科查询
有些房屋比如农村宅基地自建或者合建的房屋，如果还没有办理房屋产权证明，大家就可以携带自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到档案局的档案科查询一下建设规划部门批准核发的建房许可证，从而查看相关信息。
2019-10-22 21:22:00
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有两种方法：1、已经备案的合同在合同的内页里有备案章，就在第2页即开始写合同具体内容的那页；2、至房产网上可以查询，输入合同号即可。有在房管局备案，可以查询。
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房管局查询：若要查询自己房产证信息（包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等），则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。
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你可以拿着您的身份证房产交易中心大厅去查询一下您目前家里这套房子的主人到底是谁!查查就明白了!
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您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司，老字号典当行，经营业务范围广，包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收，典当速度快，专业鉴定团队，评估精准，典当金额高，快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近！营业时间周一到周日9点到22点！
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