现在退房很难的，他会找施工队给你维修，但是不会退，到嘴的鸭子他不会让你飞的。当然如果是很多业主都出现了这种状况，比如已经游行啦，上访啦这些，政府可能会帮忙，让你们退房，不会这种几率不大。
全部4个回答 >外墙渗水可以退房吗？房屋外墙渗水，一直处理不好，可不可以要求退房？
142****0770 | 2019-10-22 21:18:19
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137****7406 现在退房很难的，他会找施工队给你维修，但是不会退，到嘴的鸭子他不会让你飞的。当然如果是很多业主都出现了这种状况，比如已经游行啦，上访啦这些，政府可能会帮忙，让你们退房，不会这种几率不大。 2019-10-22 21:18:56
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155****2013 涉及房屋质量问题，可以找开发商协商解决，如解决不了，可让开发商补偿款项，你自行找人进行维修。至于退房，也是非常麻烦的，如果房价涨了，开发商按之前你买的价格给你退，你肯定也不愿意。如果是房价现在降了，开发商肯定也不会给你退的。打官司是一条漫长的路，耗费时间精力钱不说，能拖死人。唉！外墙防水也没那么难弄的，一定要找专业的公司进行处理。 2019-10-22 21:18:52
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155****5692 一、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致，经鉴定确认后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。
二、收房预防外墙渗水的注意事项：
1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。
2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量**直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。
3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。 2019-10-22 21:18:49 -
135****1607 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。 2019-10-22 21:18:44
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退房的可能性不会太大，可以催促开发商快点解决漏水问题。如果开发商故意拖拉或者推脱责任，可以上当地的质检站投诉。
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你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主，一起处理比个人会好。
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一、住宅阳台外墙属于维修基金范围内的。依据房屋共用部位共用设施维修基金使用范围之房屋本体：1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。2、整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位 楼地面面层。3、玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）4、户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。住宅阳台外墙属于外墙面的一部分，所以是属于维修基金使用的一部分的。二、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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交房碰到房屋漏水损坏的情况很普遍。一般情况下，开发商会免费进行维修，如果只是漏水就要退房，就有点儿戏了。除非，那房子整个房子都漏水，如果那种情况，开发商也不会通知你去收房吧。特别是顶层斜屋面，很容易就出现漏水现象。斜屋面防水在目前还是个难题，很难杜绝漏水现象。不过不要担心，假如出现漏水，还是有很多方法维修好的。
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