1、能维修。你的购房合同里都会有一些说明，不能退房，你仔细看下有没有你可以利用的 2、有维修七次的证据吗？可以做一个房屋质量鉴定，如果有严重质量问题，可以退房。 3、除非重大质量问题你可以要求退房,小问题只能要求补 4、不可以退，只能要求修补，一直修补到满意为止
全部3个回答 >房屋渗水可以退房吗？在交房时发现房屋漏水，可不可以要求退房？
131****6396 | 2019-10-18 11:21:37
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152****0677 交房碰到房屋漏水损坏的情况很普遍。一般情况下，开发商会免费进行维修，如果只是漏水就要退房，就有点儿戏了。除非，那房子整个房子都漏水，如果那种情况，开发商也不会通知你去收房吧。
特别是顶层斜屋面，很容易就出现漏水现象。斜屋面防水在目前还是个难题，很难杜绝漏水现象。不过不要担心，假如出现漏水，还是有很多方法维修好的。 2019-10-18 11:22:03 -
137****4108 1、协商换房；
2、不同意，做质量检测！要求核对取证如何过房屋质量验收的；【有问题则检测费由开发商支付】
3、拿到证据再找开发商退房，不同意就官司！
没办法房子要用70年修是修不好的～ 2019-10-18 11:21:59 -
152****0296 有时开发商不是不想处理，关键是找不到能够修理好的队伍。这些对于我们36年的专业疑难渗漏补强单位是张飞吃豆芽==小菜一碟。建议你推荐给开发商和我们联系。帮你尽快处理好你觉得十分难缠的渗漏问题。
2019-10-18 11:21:55
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找支专业的防水补漏队伍吧，相信他们的技术！质量一般都可以保证3-5年不漏水
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合同是否注明，否则是不能退房的。容积率这么高呀，是小开发商吧。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
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退房的可能性不会太大，可以催促开发商快点解决漏水问题。如果开发商故意拖拉或者推脱责任，可以上当地的质检站投诉。
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1.房子不能退了，（卖方已把房产证转到你们的名下)。2.可以克扣尾款，房子出现质量问题。买房还是需要看好房屋,特别是漏水情况。1.和对方交涉的话:你其实是不在理的。毕竟房子是你看过后在买的。（不管它是否漏水--你自愿购买）2. 如果是恶意欺诈的话，那就需要上法庭了！！！3.退款可能性不大。
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