一般交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。如果开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。
全部5个回答 >绿城百合花园新楼盘如何办理房产证？流程是怎么样的呢？
144****6254 | 2019-10-22 16:33:53
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131****1700 去规划部门咨询是否经过审批，在房管部门经过备案没。不过，这些都不能算**终结果，只是办理房产证的必须程序。
2019-10-22 16:34:09 -
156****2737 新楼盘房产证多久可以办理；办理房产证是需要开发商需要具备以下手续。。。
需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。
2019-10-22 16:34:06 -
132****7308 如果房子的手续已经交到房产局办理房产证，那你只有等新证出来，要查的也只能使你和业主去房产局查档，要业主本人才能查档的，然后你就看看他的名字和他提供的身份证对不对之类的，一般没出证查档没意义，建议你还是等证出来了再买，现在可以和他签份有法律效率的协议，交定金定下这套房子，等房产证出来了办理过户手续。不过还想提醒你，如果房产证出来了那个时候买，证件都未满两年，要交的税费很高的，主要有个营业税（5.5%），你问看看业主可不可以更名，让他问开发商，可以更名的话就直接更名，这样费用少一些，不过如果开发商不允许更名你就只有等新证出来了再办过户了
2019-10-22 16:34:01
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住房自你买下，办理完毕房产证，产权永远是你的，没期限。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以依据物权法规定，继续申请使用该土地。
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如果仅是借款抵押，不需要过户，如果是到期无力偿还拿房屋偿还，就需要办理过户，到当地房产管理部门申办私房买卖过户。
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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