淄博绿城百合花园楼盘房产证什么时候办理下来？流程是怎么样的呢？

• 152****8007 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  2019-10-23 09:08:22
• 138****9158 这要看你所在的楼盘和银行的接洽情况而定，同时也要看银行的审批情况。**久不会超过两个月 2019-10-23 09:08:15
• 156****0914 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  2019-10-23 09:08:09
• 137****2371 首先，如果购房合同中约定办理房产证的期限，按约定处理，你回去仔细翻看一下合同吧。
  其次，如果没有约定期限，那就从其法定期限，如果是购买的期房，应当自将房屋交付给你（就是交钥匙那天）之日起90日内给你办理完毕房产证。如果购买的是现房，应当自签订合同之日起90日内办理完毕。
  如果开发商没有按约定或者法定的期限办理完毕房产证，开发商就构成对你的违约，一般情况下，违约不会对你造成实际损失，即使合同中约定违约责任，你也不能要求他们赔偿你什么损失，但一般而言，约定了赔偿一点点损失而已，你仔细看一下合同吧，够几千块钱就可主张这些损失。
  购房，现在很多开发商都打出“五证齐全”的标语，其中就包括“大产权证”，大产权证就是开发商建成楼盘之后，需要在房产部门进行初始登记，登记后才能给你们这些购房者过户，你们取得的是建筑物区分所有权。
  所以呢，很多开发商不能按期办理房产证，就是大产权证没有办理下来，原因狠多啦，环保、不符合标准等等，这些都是现实存在的风险，开发商没钱跑路的比比皆是，不过这都是很小的概率。总之吧，如果你觉得不靠谱，你可以去房产局咨询，或咨询开发商，进行预告登记，登记后就万事无忧了。 2019-10-23 09:08:03
• 141****1808 1.房产证和土地证的办理一般是开发商统一去办的
  2.买好以后，可以卖的（但是，房价比同地段的其他楼盘价格要低）
  2019-10-23 09:07:59