1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
全部3个回答 >现在包河绿地中心房子的五证怎样办理？谁能说一下呢？
135****4251 | 2019-10-22 11:16:17
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134****4235 绿地在合肥做的几个项目，在合肥价格属于中上等。绿地也是大企业。可以买。 2019-10-22 11:16:53
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136****6441 质量是过关的，如果你真的买了，又发现质量不过关，那你就发了 2019-10-22 11:16:47
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154****9298 绿地新江桥城是在江桥板块，首先来说江桥，这个地方大家是不是已经发现，为什么离地铁那么近又有万达广场，房价还没涨起来？
那么必然是说明这一块地方是有问题的：
第一，江桥垃圾焚烧厂，虽然有点距离，但也在辐射范围； 2019-10-22 11:16:36 -
132****1387 绿地的房子总体还行 不过在后期房子也有不少小的问题！启航社的有点小了 如果你想买的话 我建议买个大点的！因为现在国家针对第一套房子还是有优惠的！
2019-10-22 11:16:31 -
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项目介绍：金瑞林城项目由哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司开发建设。工程占地面积168327.94平方米，规划地上建筑面积565453.35平方米，容积率3.36，建筑密度18.37%，绿地率35.42%，停车泊位3450辆，建筑限高98米，地下建筑面积 112997.6平方米。项目推出面积区间23-92平米之间户型，均价7000元/平米。现五证已齐全，具体开盘时间未定。
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1. 离市区过于偏远。2. 化工企业过多，多少会有点污染（但是我没感觉到，感觉空气比市区还好呢）3. 没有通地铁。
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1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的
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绿地环境、设计还行，建筑质量很一般，上海人太精明，没用真材实。
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