交了**签了合同没备案可退房吗？如何才可以退房？

• 153****8173 不可以退房.按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。
  这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。
  购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。 2019-10-22 11:11:30
• 136****9769 1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。
  
  2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。
  
  3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，退房会比较麻烦。
  
  4、如果已经备案之后想退，找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。 2019-10-22 11:11:26
• 132****3828 可以退房！但是定金无法退。
  
  签的是认购协议书，建设部明文规定不准签订除买卖合同之外的任何协议、该协议违法，不受法律保护。 2019-10-22 11:11:22