任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还**款及其利息。
全部3个回答 >哪位清楚交了**签了合同没备案可退房吗？
132****5014 | 2019-10-12 02:06:20
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153****0516 退当然可以退，但是已经签了合同，肯定会付一定的违约金，付与不付也是他们说了算，一句话无外乎一个人情。 2019-10-12 02:06:42
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148****7179 没有备案的情况下是不需要交违约金的，找找人说说是能退的 2019-10-12 02:06:36
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153****3475 合同签订即产生法律效力，备案并非合同的生效要件，你提出退房的话应承担违约责任。为避免该部分损失可选择将此房产转卖。 2019-10-12 02:06:30
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估计要付违约金了
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退当然可以退，但是已经签了合同，肯定会付一定的违约金，付与不付也是他们说了算，一句话无外乎一个人情。
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不可以退房.按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。
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估计协商是没有用的,你只能看看开发商是否五证齐全,或者找到买这套房的下家,否则你肯定要付违约金。
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