房子有贷款怎样快速离婚?夫妻双方贷款买的房子离婚怎么分

• 153****0893 离婚后房屋分割比较复杂。主要可分为以下几种类型：
  1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权
  首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
  其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
  再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，**10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2019-10-21 20:58:30
• 156****9954 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《**高人民法院关于适用若干问题的解释
  （二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时 2019-10-21 20:58:25
• 155****5305 婚前买的房子不属于夫妻共同财产，属于婚前财产，离婚时双方不能对房子进行分割，是谁买的就归谁；如果在婚后还贷款用的是夫妻共同财产，离婚时要对这部分还贷款的钱做分割，一般来说是一人一半。
  
  《婚姻法司法解释三》第十条
  
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  
  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2019-10-21 20:58:22
• 152****0204 房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。
  因此，在感情好的时候一定也要明算账，不要以为感情好就会一直好，等到感情烟消云散，劳燕分飞后悔就来不及。
  婚前双方或一方支付**，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。
  待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。 2019-10-21 20:58:15
• 131****6792 随着社会的快速发展，类似于网络理财、网店等新型财产越来越普遍。一旦婚姻出了问题，这些财产如何分割？记者从北京海淀法院东升法庭了解到，该庭2015至2016年审理的离婚案件，在夫妻要求分割的财产中，除传统意义上的房屋、车辆、存款等财产外，还出现一些新类型的财产分割，如支付宝、微信钱包等第三方支付平台的存款，淘宝、京东等网上店铺以及公司期权等。到底该如何分割处理？看法院判决的案例。
  
  支付宝微信钱包余额宝
  
  随着快捷支付方式的普及，支付宝、微信钱包等APP几乎成为人们手机中的必备软件。其周边产品如余额宝、理财通是当下门槛**低的理财方式，许多人特别是年轻人习惯将余钱存入余额宝进行理财。
  
  在周女士与温先生的离婚诉讼中，周女士提出依法分割夫妻共同财产。“他习惯使用支付宝，将工资存入其支付宝账户统一管理，并在积攒一定金额后存入余额宝进行理财。”她要求分割温先生名下的支付宝及余额宝账户中的款项，并称温先生那里应该有20余万元夫妻共同存款。
  
  
  
  “我承担了大部分家庭开支，并没有其他夫妻共同存款。”温先生辩解，并向法院提交了他名下的支付宝账户流水，显示截至诉讼时，他支付宝账户余额为5000余元。周女士对此质证，称温先生曾陆续将支付宝内余额转入余额宝中，金额将近18万余元。
  
  法院对温先生提供的支付宝账户流水进行汇总、梳理，对转入余额宝金额和转出余额宝金额进行统计，扣除温先生转出余额宝的合理支出，推定温先生的余额宝账户中尚存16万余元，并对此分割。
  
  类似于分割银行存款
  东升法庭的刘雪琳法官认为，支付宝、微信钱包除了作为第三方支付平台提供便捷支付服务外，同时也具备一定的储蓄功能。存入余额宝的款项虽是购买基金，但因其具有可随取随用或直接用于购物的特点，具备理财和储蓄的双重功能。当事人在离婚案件中均可主张对支付宝、微信钱包等第三方支付平台内余额进行分割，也可主张对余额宝等理财产品的余额进行分割，这类财产在分割时与银行存款的分割类似。
  
  
  
  淘宝京东网店
  
  网络上注册店铺开办成本少、入行门槛低，因此开办淘宝店铺已作为许多家庭选择的兼职甚至专职，故而婚案件中也出现了要求对网店进行分割的诉求。
  
  李先生起诉要求与妻子王女士离婚，双方对共同经营的一家淘宝网店怎么分争议较大。李先生结婚后辞去工作，注册了这家淘宝网店，后网店交易量增加，李先生一个人无法应付，后李女士也辞去工作，一起经营网店，该网店也成为粉丝数较多、好评率较高的三钻店铺。
  
  2019-10-21 20:58:12