房子有贷款怎样快速离婚?夫妻双方贷款买的房子离婚怎么分

• 137****9994 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《**高人民法院关于适用若干问题的解释
  （二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  (二)一方主张房 2019-10-08 21:27:54
• 153****2730 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《**高人民法院关于适用若干问题的解释
  （二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  (二)一方主张房屋所有权的，由 2019-10-08 21:27:52
• 131****0684 根据我国婚姻法规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
  房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。
  3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
  4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
  5、领取新房产证和他项权证。
  注意：
  1、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。
  2、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。 2019-10-08 21:27:48
• 145****6370 通常不可以，必须先还完贷款，然后才可以过户，修改房产证名字。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 2019-10-08 21:27:34
• 138****6999 越普遍。一旦婚姻出了问题，这些财产如何分割？记者从北京海淀法院东升法庭了解到，该庭2015至2016年审理的离婚案件，在夫妻要求分割的财产中，除传统意义上的房屋、车辆、存款等财产外，还出现一些新类型的财产分割，如支付宝、微信钱包等第三方支付平台的存款，淘宝、京东等网上店铺以及公司期权等。到底该如何分割处理？看法院判决的案例。
  
  支付宝微信钱包余额宝
  
  随着快捷支付方式的普及，支付宝、微信钱包等APP几乎成为人们手机中的必备软件。其周边产品如余额宝、理财通是当下门槛**低的理财方式，许多人特别是年轻人习惯将余钱存入余额宝进行理财。
  
  在周女士与温先生的离婚诉讼中，周女士提出依法分割夫妻共同财产。“他习惯使用支付宝，将工资存入其支付宝账户统一管理，并在积攒一定金额后存入余额宝进行理财。”她要求分割温先生名下的支付宝及余额宝账户中的款项，并称温先生那里应该有20余万元夫妻共同存款。
  
  
  
  “我承担了大部分家庭开支，并没有其他夫妻共同存款。”温先生辩解，并向法院提交了他名下的支付宝账户流水，显示截至诉讼时，他支付宝账户余额为5000余元。周女士对此质证，称温先生曾陆续将支付宝内余额转入余额宝中，金额将近18万余元。
  
  法院对温先生提供的支付宝账户流水进行汇总、梳理，对转入余额宝金额和转出余额宝金额进行统计，扣除温先生转出余额宝的合理支出，推定温先生的余额宝账户中尚存16万余元，并对此分割。
  
  类似于分割银行存款
  东升法庭的刘雪琳法官认为，支付宝、微信钱包除了作为第三方支付平台提供便捷支付服务外，同时也具备一定的储蓄功能。存入余额宝的款项虽是购买基金，但因其具有可随取随用或直接用于购物的特点，具备理财和储蓄的双重功能。当事人在离婚案件中均可主张对支付宝、微信钱包等第三方支付平台内余额进行分割，也可主张对余额宝等理财产品的余额进行分割，这类财产在分割时与银行存款的分割类似。
  
  
  
  淘宝京东网店
  
  网络上注册店铺开办成本少、入行门槛低，因此开办淘宝店铺已作为许多家庭选择的兼职甚至专职，故而婚案件中也出现了要求对网店进行分割的诉求。
  
  李先生起诉要求与妻子王女士离婚，双方对共同经营的一家淘宝网店怎么分争议较大。李先生结婚后辞去工作，注册了这家淘宝网店，后网店交易量增加，李先生一个人无法应付，后李女士也辞去工作，一起经营网店，该网店也成为粉丝数较多、好评率较高的三钻店铺。
  
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