根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部3个回答 >青浦绿地中心开盘首套房的契税怎么计算？谁知道呢？
138****7593 | 2019-10-21 17:29:22
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147****7897 契税 是在青浦房地产交易中心交的是按照你们交易的房产总价的1.5%来计算的~和多少面积没关系而且交易房产 第1步骤就是交纳契税.拿到契税单后,才能履行接下来的步骤~
2019-10-21 17:29:41 -
132****8931 契税，成交价的3%
6300
房屋90平以下契税是1%
90-139契税是1.5%
140以上是3% 2019-10-21 17:29:36 -
144****9504 二套房契税新政策，90平以下契税百分之1，5。 90平以上契税百分之2。
2019-10-21 17:29:32
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%
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档案是不可能丢失的，因为房管和国土局不仅要把户主的档案留档案馆备底（房管、国土各一套），而且在房产证出证之前就要扫描做成电子档案，所以是不可能档案遗失的，因为即使手办档案遗失也可根据电子档案办理过户。房地产权证上有该证的房地产权证证号，只要申请办理了的，就一定能查到。建议你根据房地产权证号仔细查询。如果没有申请登记的资料，你现在手上的房地产权证有可能是假的
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楼盘地址：万家丽南路和环保大道交汇处西南角 开盘时间 ：2014年11月交房时间：2016年12月
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