赠送阁楼的房子需要交物业费吗？关于顶层阁楼物业管理费得收取？

• 133****7705 物业管理费的收取主要是根据买 房人得到的产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明， 那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。
  所以赠送面积是否要交物业费需要根据产权证上的说明而定。 2019-10-21 08:44:55
• 132****5735 　　1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。
  　　2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，
  　　3、物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下，以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证（或商品房销售合同）上标明的建筑面积为准，所以，如果阁楼面积不含在产权证（或销售合同）的销售面积里就可以拒交管理费，同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下，业主可以拒交阁楼的物业服务费。
  　　至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。 2019-10-21 08:44:51
• 145****0411 以房产证建筑面积为准，收物业管理费。
  因为只有房产证才是国家机关房产局核准后才颁发的。其余建筑面积是不被承认的。如提问者所讲的阁楼，就不被国家审核承认。是开发商没有被批准，私自建的。
  【3】物业在室外面干活，不能按使用面积计算。（北方成为供热面积）
  所以各物业都是按各家的建筑面积计算来缴纳物业费。 2019-10-21 08:44:46
• 131****7672 赠送的阁楼面积如果有暖气设备且在冬天使用暖气的，是要交纳相应的取暖费的。 赠送面积是不记入产权面积范围内的，但是实际操作中入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积； 2019-10-21 08:44:42