迁安保障性住房能转手吗？二手房是保障性住房吗？

• 137****6817 二手房购买经济适用房有利有弊，好坏得看个人情况而定：
  
  买经济适用房的好处：
  
  在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等；
  在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
  买经济适用房的坏处：
  
  建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的**优配置；
  经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业；
  此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象；
  可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂；
  经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。 2019-10-21 08:37:01
• 157****3455 经济适用房属于保障房。 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
  这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 2019-10-21 08:36:56
• 144****6654 　经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。
  　　新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：
  　　一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
  　　二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  　　三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
  　　四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
  　　你如果要买经适房，首先需要了解，你卖之前，该房产是一手房还是二手房。如果是已经上市交易的二手房，只要对方的房产证件齐全，你再次接手是没问题的。如果对方的房产是一手房，那么你就要弄清楚，对方在卖房给你之前是否缴纳土地收益等相关价款，是否取得了完全产权。取得完全产权的房子，可以交易，并能够正常过户。没有获得完全产权的房子是无法过户的。 2019-10-21 08:36:51
• 152****0699 刚买的二手房，办了房产证，是可以转手卖，在原房主同意的情况下可以卖给原房主。
  
  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
  
  办理流程
  1．购房资格核验（住宅类）
  
  2．网签合同
  
  3．地税部门核定契税
  
  4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 2019-10-21 08:36:46