目前各地保障性住房有廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房,除限价商品房可以出租外,其他性质的住房不得出租或出借。廉租房、公共租赁房房主没有产权,不存在转卖的问题。经适房和限价房,房主取得有限产权,一般要求取得产权满5年,上交一定比例的土地收益金后,可以上市交易。
全部4个回答 >迁安保障性住房能转手吗?可以卖吗??
135****1521 | 2019-10-21 02:51:44-
151****3588 你好,保障性住房包括廉租房,公租房,经适房,限价房。各类保障房对申请者的要求均有所不同,廉租房需要是当地城镇户口,家庭年收入要在当地**低收入一下,公租房针对于外来务工人员和刚从**毕业走上工作岗位的学生以及当地的其他一些规定,这两者均不可买卖交易。
经适房也是有收入要求的,具体要看当地是怎么要求的,这个五年之内是不能买卖交易的,如果私自买卖,需要交纳土地收益和其他费用。限价房的政策相对能宽松一些,但是各地均有各地的规定,具体的规定、要求需要到当地保障房管理中心或廉租办咨询。 2019-10-21 02:53:04 -
155****9349 目前各地保障性住房有廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房,除限价商品房可以出租外,其他性质的住房不得出租或出借。
廉租房、公共租赁房房主没有产权,不存在转卖的问题。经适房和限价房,房主取得有限产权,一般要求取得产权满5年,上交一定比例的土地收益金后,可以上市交易。 2019-10-21 02:53:01 -
132****6828 正在按揭贷款中的房子是可以交易的,可以提前偿还贷款后交易,也可以经抵押权人同意,并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易,抵押权人即为申请按揭贷款的银行。
根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 2019-10-21 02:52:18 -
143****8406 可以
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房**款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。 2019-10-21 02:52:13
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房产证三个月后拿到,商品房是可以随时转手的,但需要缴纳税费的::营业税:因为房屋产权取得后,已满五年的免征税,未超过五年的应缴缴纳营业税。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的应缴纳土地增值税。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的应缴纳所得税还有契税、房屋交易手续费等费
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没有房产证官方是不能买卖的,过不了户,如果卖也只能是走中介协议形式买卖。如果房产证还没下来,可以的话,开发商他们内部可以更名,就是你的购房合同可以转成其他人的名字,但是具体费用是地产商内部协商处理的,一般几万到十几万不等,看房屋的。如果是已经备案了,不想转按揭,那只能等拿到房本过户了。
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二手房购买经济适用房有利有弊,好坏得看个人情况而定:买经济适用房的好处:在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等;在配套设施、绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的优势十分明显。买经济适用房的坏处:建造廉价房由政府出面组织,效率低下。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的**优配置;经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,长期交通很多人无法接受,许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业;此类房子建筑户型没有商品房规划的好,有的户型设计不合理、屋子挡光的现象;可能带来一些后遗症,容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区,造成居住割裂;经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,购房者可根据自身需求选择是否购买。
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没有房产证官方是不能买卖的,过不了户,如果卖也只能是走中介协议形式买卖。如果房产证还没下来,可以的话,开发商他们内部可以更名,就是你的购房合同可以转成其他人的名字,但是具体费用是地产商内部协商处理的,一般几万到十几万不等,看房屋的。如果是已经备案了,不想转按揭,那只能等拿到房本过户了。
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