140平安置房过户需要多少钱？一套140平米的房子 过户费大概是多少

• 153****1094 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。
  对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。
  回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。想了解更多相关信息，可以咨询北京市惠诚律师事务所，谢谢！ 2019-10-21 07:44:26
• 138****1535 安置房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，规定安置房不允许买卖，无法过户。
  需要房主持有安置房5年以上，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可过户该住房 2019-10-21 07:44:22
• 152****9694 如果你在房产交易中遇见了安置房，在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题，下面，直入主题，安置房过户费用，究竟包括哪些？
  
  安置房的过户费和普通商品房是一样的，根据房产证是否已经满了2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  
  1. 测绘费1.36元/平方，买方缴纳 ；
  
  2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；
  
  3. 契税评估额初次，买方缴纳;
  
  90平米以下：总价*1%
  
  90-144平米（套内120平）：总价*1.5% 144平米（套内120平）以上或非普：总价*3%
  
  4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  
  5.交易费6元/平方,双方缴纳;
  
  6.工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  
  7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  
  买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房产交易是涉及到很多方面的大宗交易，为了能够安全交易，多研究一下相关知识，才能保障房产交易安全顺利进行。
  
  2019-10-21 07:44:18
• 137****4594
  现在新房价格一直高居不下，这就导致很多想买房的人，退而求其次转至二手房销售，也就导致二手房市场异常火热。二手房价格要比新房价格实惠很多，是很多工薪家庭的首选目标。但是我们都知道购买二手房需要办理的手续，比新房还要麻烦。
  
  
  
  二手房需要过户还要交税。那么购买一套二手房过户和交税分别需要交多少钱呢？首先，房屋的性质不同税种一些不同，购买二手房首先要交的就是契税了。一般情况下，九十平米以下的房子只需要交1%的契税，而90到144平米的房子就要1.5%的契税了。144平米以上的需要上交3%。如果买一套售价八十万，面积110平米的房子，那就需要上缴一万两千元的契税。
  
  
  
  这是第一次买房需要上缴的契税。若是第二次买房，就需要缴纳2%的契税，接下来就是需要上缴增值税。九十平米以上的房子需要上缴4.76%的增值税，那么一套八十万二手房就需要缴纳38080元增值税。倘若房产证没有超过两年，二手房面积不超过140平米，那就需要缴纳5.6%的营业税，一共是四万四千八百元。
  
  
  
  **后，二手房的过户费是按照房子售价的2%来算的，八十万收起来房子就是一万六千元。其实买一套二手房，除了这两种费用之外，还需要缴纳其他一些费用。
  
  不过值得一提的是，国家规定房屋买卖的税费都是由买卖双方各自承担。 2019-10-21 07:44:15