1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方缴纳;6、工本费80元,买方(工本印花税5元),买方缴纳;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
全部3个回答 >140平安置房过户需要多少钱?一套140平米的房子 过户费大概是多少
155****3662 | 2019-10-21 07:44:08-
153****1094 在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。
对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。
回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。想了解更多相关信息,可以咨询北京市惠诚律师事务所,谢谢! 2019-10-21 07:44:26 -
138****1535 安置房不是商品房,所属土地是集体或划拨性质,规定安置房不允许买卖,无法过户。
需要房主持有安置房5年以上,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房 2019-10-21 07:44:22 -
152****9694 如果你在房产交易中遇见了安置房,在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题,下面,直入主题,安置房过户费用,究竟包括哪些?
安置房的过户费和普通商品房是一样的,根据房产证是否已经满了2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:
1. 测绘费1.36元/平方,买方缴纳 ;
2.评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3. 契税评估额初次,买方缴纳;
90平米以下:总价*1%
90-144平米(套内120平):总价*1.5% 144平米(套内120平)以上或非普:总价*3%
4.所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5.交易费6元/平方,双方缴纳;
6.工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7.营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
买房卖房毕竟是否件大事儿,无论是购买哪一类型的房屋,都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市,房产交易是涉及到很多方面的大宗交易,为了能够安全交易,多研究一下相关知识,才能保障房产交易安全顺利进行。
2019-10-21 07:44:18 -
137****4594
现在新房价格一直高居不下,这就导致很多想买房的人,退而求其次转至二手房销售,也就导致二手房市场异常火热。二手房价格要比新房价格实惠很多,是很多工薪家庭的首选目标。但是我们都知道购买二手房需要办理的手续,比新房还要麻烦。
二手房需要过户还要交税。那么购买一套二手房过户和交税分别需要交多少钱呢?首先,房屋的性质不同税种一些不同,购买二手房首先要交的就是契税了。一般情况下,九十平米以下的房子只需要交1%的契税,而90到144平米的房子就要1.5%的契税了。144平米以上的需要上交3%。如果买一套售价八十万,面积110平米的房子,那就需要上缴一万两千元的契税。
这是第一次买房需要上缴的契税。若是第二次买房,就需要缴纳2%的契税,接下来就是需要上缴增值税。九十平米以上的房子需要上缴4.76%的增值税,那么一套八十万二手房就需要缴纳38080元增值税。倘若房产证没有超过两年,二手房面积不超过140平米,那就需要缴纳5.6%的营业税,一共是四万四千八百元。
**后,二手房的过户费是按照房子售价的2%来算的,八十万收起来房子就是一万六千元。其实买一套二手房,除了这两种费用之外,还需要缴纳其他一些费用。
不过值得一提的是,国家规定房屋买卖的税费都是由买卖双方各自承担。 2019-10-21 07:44:15
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我不知道武汉的物价怎么样但是按一般拨手估计140平米的人工在20000样子,材料之类的要看自己的定位了,一般地砖地板按中档的话在25000样子水电材料大概在10000样子.厨房大概要在20000样子洁具之类的话应该要20000样子窗帘5000,实木门跟门套要10000多,总的合计大约在10万的样子.地区有差异,包括材料价格都有区别,保守估计.
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需要:身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等~两种方式供你选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)~
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1、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);2、营业税(税率5.55%卖方缴纳);3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳);4、印花税:(税率1%买卖双方各半);5、二手房交易手续费总额;6、测绘费;7、登记费:(工本费)。你这边主要要交的就是个契税。140平安1.5%算。
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2015年二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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