安置房人均多少面积?拆迁后的安置房是不是想要多大面积都可以？

• 146****8483 1、拆迁时的**低人均住房面积，这属于拆迁安置补助的范畴，各地标准不。这个**低人均住房面积是由当地政府规定的，各地政府根据当地的具体情况，规定符合当地实际情况的面积，所以各地的规定不可能一样。比如江苏省南京市规定的一般是40平方米，而江苏省洪泽县规定是25平方米。
  2、一般来说，只有棚户区改造拆迁和农村集体土地房屋拆迁中才会有人均**低住房面积（保障）的规定，而在普通的城市国有土地上房屋征收中，一般没有**低住房面积（保障）的规定。
  3、即使是规定了**低住房面积保障的拆迁中，被拆迁人仍有权选择货币安置，而放弃有关**低住宅面积的产权调换，也就是说，选择权在被拆迁人。
  4、由上述可以看出，**低人均住房面积（保障），实质上是一种福利，不符合等价的原则，因此淮安市政府规定，在集体土地房屋拆迁中，如果被拆迁人放弃安置住房的，那么再增加评估价70%的经济补偿。 2019-10-21 04:59:25
• 158****7825 不可以。拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。 2019-10-21 04:59:21
• 158****1391 **近房地产消息不断：
  
  
  
  一是政治局会议明年住房制度改革和长效机制，似有调控松动法制化之义；
  
  
  
  二是北京市鼓励国企把多余土地建保障房，社会惊呼重启福利分房。
  
  
  
  
  
  
  
  什么意思？住房制度改革，报告原文是“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。这是房地产制度的3.0版；北京市落实的是“多主体供给”。
  
  
  
  一、房地产1.0时代
  
  
  
  房地产1.0是福利房时代。计划经济，全国人民的住房都被计划了，没有了房地产市场，住房变成了福利制度。结果呢，从1949年到1978年改革开放之初，中国城镇居民人均居住面积为3.6平方米，而1949年是4.5平方米。建国30年，中国城镇居民的平均住宅面积不仅没有增长，反而比1949年每人少了0.9平方米。十几户挤在一个大杂院里，共用厨房共用厕所，是70后一代人的共同记忆。北上广等一线城市三代同堂挤在一间老破小里，是常态。这就是计划经济的福利！
  
  
  
  感兴趣的网友可以看看当年的热播剧《贫嘴张大民的幸福生活》
  
  
  
  
  
  
  
  二、房地产2.0时代
  
  
  
  房地产2.0是商品房时代。虽然一直在改革，但雷声大雨点小，真正下决心是1998年。1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，商品房成为满足居住需求的主要方式。
  
  
  
  据王石的自传《道路与梦想》记载，还是王石给朱总理出的主意：
  
  
  
  1997年11月的一天，王石接到通知：时任国务院总理朱镕基来到了深圳，要听取企业汇报，深圳市委安排了3家出口型企业，3家房地产企业，万科是其中之一。
  
  
  
  发言时限10分钟，可王石讲完10分钟，并没有被叫停，他就“放胆”谈起对房地产前景的看法，还向朱镕基提问：“不知道朱总理怎么看住宅市场？”朱镕基反问：“如果取消福利房分配制，房地产行业能成为支柱产业吗？”；“如果金融市场开放，房地产行业还不能成为支柱产业吗？”王石接连回答了两个“不能”。
  
  
  
  过了两个月，建设部、国务院住房办、国家体改委、土地总局等国务院有关部门来人，约王石去北京参加有关内部小范围研讨会。
  
  ……
  
  
  
  当时强势启动商品房市场，一刀切停止福利分房，配套银行的商品房按揭，本意是救燃眉之急，因为90年代中国经济面临严重的通缩，企业库存挤压如山，三角债困扰，商品房市场是刺激内需的大招。
  
  
  
  
  
  
  
  结果，这一举不啻于按下核按钮。等待中国人的，是一个前所未有、令所有人都瞠目结舌的新时代。从此，石破天惊，绵延至今长达20年的房地产超级大牛市启动了！中国进入了城市化加速的新时代，房屋私产化的新时代，财富核聚变的新时代。 2019-10-21 04:59:18