限价房可以组合贷款吗？买限价房后还可以买普通商品房吗？

• 138****9313 不可以，以青岛市为例。
  
  《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：
  
  第十六条　同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：
  
  （一）具有市内四区常住户口；
  
  （二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；
  
  （三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
  
  第五条　市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。
  
  市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。
  
  市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。
  
  《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。
  
  2019-10-20 11:06:29
• 158****8212 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房。
  
  限价房转成商品的政策
  
  1、限价房的购买人在交纳契税要满5年后即市转让成商品房。
  
  2、限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。
  
  3、面积控制。限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70％。
  
  4、如果将已有的限价房上市交易，将不得再申请限价房；如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后，才可以申请限价房。
  
  5、根据限价房的管理办法，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后，不得再申请限价房。
  
  6、如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
  
  2019-10-20 11:06:25
• 137****2877 可以办理限价房的房产证的。
  不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
  关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
  买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
  至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。 2019-10-20 11:06:20