没办贷款 能 退房 吗？按揭办不下来可不可以退房？

• 143****2118 签订购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  按揭不能办下来，属于买房人的责任，应当由买房人想其他办法支付购房款。
  如果对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-10-19 18:05:43
• 146****1577 按揭房屋没有批下来是可以取消的，**是可以退给借款人的，办理按揭买房贷款的条件如下：
  
  年龄为18-65周岁的自然人；
  具有有效身份证；
  征信良好，无不良记录；
  有稳定的职业和稳定的收入；
  有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  具有支付所购房屋首期购房款能力；
  在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  银行规定的其他条件。
  办理按揭买房贷款需要准备的资料：
  
  借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  婚姻状况证明；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  收入证明；
  银行流水；
  学历证明； 2019-10-19 18:05:36
• 156****3112 这个要看情况，如果是买受人的个人原因的话是不退房的，不过还是要和开发商协商。
  一般在签订购房合同的时候，上面会有一项，如果因为买受人个人原因导致贷款**终办理不下来由买受人一次性补足剩余购房款，如果不是这样写的也是差不多的意思，如果非要退房的话可以找开发商协商，如果协商不成单方面强行退房的话需要补偿开发商的违约金。 2019-10-19 18:05:29