现在刚买的新房，采光不好可以退房吗？

• 154****4547 对于建筑的低层或是朝北、朝西的房屋来说，阳光照射的时间会相对较少，所以会出现室内光线不足、昏暗不明等情况，给人压抑的感觉。我们可以通过人为补光、提亮室内色彩、营造穿透视觉等方法来改善这一情况。
  
  1.人为增加光源：首先，针对房屋结构问题，可以在房间顶部的四角装上LED灯，形成反射光源的布局，让光源更加充足;再者是引阳光入室：大量运用落地窗、玻璃等引进自然光。如果只是单个房间采光不足，利用镜面的反射从房间引光也很方便，引光的同时还可从视觉上扩大室内视野，不过要注意设计镜子的角度。
  
  2.提亮室内色彩：墙面、地面、家具、配饰、家电等均可采用浅色系，不要用吸光严重的深色家具，如果业主们感觉过多浅色会显得单调的话，也可以在某面墙上通过壁纸或是软饰来美化，但是壁纸**好还是选用奶白色之类的素色，以提高室内的光亮度。
  
  3.营造穿透视觉：对于采光不足，我们可以减少封闭式的隔断，可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断，让视觉有空间延展的感觉，采光也不会被阻隔，**能达到宽敞明亮的目的。家具的摆放，有时也是隔断的一种，多功能家具像伸缩餐桌、沙发床，附有轮子的桌椅、橱柜都可以增加摆放的灵活度，空间大幅留白，自然显得宽敞。
  
  “小改造”调节冬冷夏热位于建筑顶层或是两侧的房间，由于外露面积较大，而建筑的保温性能优先，这类房间往往会出现“冬冷夏热”的失调状态。 “西晒”的房间，在夏天更是像蒸笼一样。对于这个“顽疾”，顶层的住户可以给楼顶做个“保温层”，将隔热材料粘连在建筑外面，给建筑“穿上棉袄”，不过这种方法的耗资比较大，而且效果有限。
  
  另外，还可以给房屋外墙、顶层做“内保温”，该做法相对来说比较方便简洁，即在天花板上粘贴5厘米左右的聚苯乙烯版，然后再粘贴网格布加固，抹平后的天花板跟原来的天花板外观上没有区别，不过层高会低5厘米左右，层高较低的户型，业主们要慎重考虑，不过性能良好的保温层可以让室内温度上下浮动2℃~3℃。
  
  对朝西的房间而言，如果这个房间与阳台相连，可以考虑在阳台和房间之间装上“防晒帘”。
  
  此外，可以对窗户进行改造，增强其隔热、保温的功能。给窗户加装密封条，将单层玻璃窗改为双层中空玻璃窗，把推拉窗换成平开窗，都是很有效的方法;或是给窗户玻璃贴上贴膜，可以起到阻隔部分阳光的作用，在沙质的窗帘之后设计一层遮光帘也是不错的选择。 2019-10-18 09:52:35
• 138****7891 妙计一：从根本上解决问题
  采光效果不好，根本原因是窗户小、朝向不好、房子与房子之间间隔太小等原因导致光源不够。这时候，你可以采用大大地落地窗户增大光源，从源头上彻底解决采光差的问题。
  妙计二：凿壁借光，创造光源
  西汉匡衡为了能勤学苦读，通过凿壁借光的方法借用隔壁家的烛光。那么我们现在的户型当中有很多小黑屋，完全没有光源，这时候，我们便可以学古人凿壁借用大自然的光线。但是要注意了，并不是所有的墙壁都可以被凿开，视情况而定。两种情况的墙壁不能砸：一、若墙壁的另一边是隔壁家的，不能凿；二、房屋主体结构不能凿，不要光没借到，反而把房子弄垮了。实在不行，别忘了**简单的借光工具¬——各种漂亮的灯！只要有电源，灯在哪儿，哪儿就明亮。而且灯具不仅操作简单，还经济实惠，**重要的是效果显著！
  妙计三：镜面反射，增强光线
  镜子可以反光，巧妙借用这个原理，不仅可以让房间变得更亮，就连潜在几十米水下的潜水艇都能看到水面的画面。除了镜子，还有镜面玻璃、钢化瓷砖、不锈钢，甚至一些墙纸都有反光的作用。
  妙计四：浅色墙面，显得更明亮
  去看看低楼层的户型装修，你会发现大多数业主喜欢刷浅色或者纯白色的墙面。那是因为低楼层采光效果差，浅色墙面能让室内显得更明亮。另外，各种浅色家具，装饰品也有类似的作用。 2019-10-18 09:52:23
• 147****0992 可以退房，但是要付违约金。
  
  以下6种情况可以退房：
  
  1、延迟交房
  
  一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  
  2、没有产权证
  
  由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
  
  3、开发商证件不全
  
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
  
  4、面积误差超过3%
  
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  
  5、主体结构质量有问题
  
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
  
  6、开发商擅自变更设计
  
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
  
  除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。 2019-10-18 09:52:17