对楼间距有明确规定,如违反,你可以要求退房或得到相应补偿。
全部3个回答 >采光原因退房可以吗?现在房子严重挡光挡视线可以退房吗?
153****3284 | 2019-10-18 07:55:20-
141****9674 看合同里对采光有没有具体的约定,如果没有那可能只能和开发商协商解决了 2019-10-18 07:55:44
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137****0130 采光不足只是您的感觉,除非您请专业机构测量分析之后才可以得出结论,一般开发商都会算的很准的。 2019-10-18 07:55:40
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157****0767 可以有条件退房,不是无条件退房。
比如在合同中有约定,有了合同约定的情形出现可以按约定退房,或者采光确实达不到法定标准,危害了居住人的健康,损害了居住人的权益,则要协商解除交易合同,由违约或侵权方返还购房款或承担相应的损失。而协商不成时还须提起诉讼由法院判决或裁定。所以,是有条件的,不是无条件退房(解除交易合同)。 2019-10-18 07:55:36
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房子釆光不好,可以退房吗
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楼间距怎么计算?1、按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距,纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍,山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米,山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距,比照相邻住宅间距**小距离的规定确定。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。3、新建建筑物高度大于10米的,新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距,不小于10米;高度小于10米的,新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距,不小于新建建筑物檐高的1倍;新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距,不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。楼间距不合理可不可以退房?1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。路间距不合理已经影响到正常居住使用的,买主可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的,也可以要求退房。 2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 3、依据我国法律的规定,法定退房条件包括:合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可以要求退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用。因开发商延迟交付房产,(一般为延期交付60日,延迟(超过一年未办初始登记)。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,购房者可以要求退房。非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款。
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可以啊 可能要付违约金哦
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妙计一:从根本上解决问题采光效果不好,根本原因是窗户小、朝向不好、房子与房子之间间隔太小等原因导致光源不够。这时候,你可以采用大大地落地窗户增大光源,从源头上彻底解决采光差的问题。妙计二:凿壁借光,创造光源西汉匡衡为了能勤学苦读,通过凿壁借光的方法借用隔壁家的烛光。那么我们现在的户型当中有很多小黑屋,完全没有光源,这时候,我们便可以学古人凿壁借用大自然的光线。但是要注意了,并不是所有的墙壁都可以被凿开,视情况而定。两种情况的墙壁不能砸:一、若墙壁的另一边是隔壁家的,不能凿;二、房屋主体结构不能凿,不要光没借到,反而把房子弄垮了。实在不行,别忘了**简单的借光工具¬——各种漂亮的灯!只要有电源,灯在哪儿,哪儿就明亮。而且灯具不仅操作简单,还经济实惠,**重要的是效果显著!妙计三:镜面反射,增强光线镜子可以反光,巧妙借用这个原理,不仅可以让房间变得更亮,就连潜在几十米水下的潜水艇都能看到水面的画面。除了镜子,还有镜面玻璃、钢化瓷砖、不锈钢,甚至一些墙纸都有反光的作用。妙计四:浅色墙面,显得更明亮去看看低楼层的户型装修,你会发现大多数业主喜欢刷浅色或者纯白色的墙面。那是因为低楼层采光效果差,浅色墙面能让室内显得更明亮。另外,各种浅色家具,装饰品也有类似的作用。妙计五:开放格局,给光线让道再不好的采光,总有一两个相对较好的光源。这时候,室内装修可以尽量少一些隔断墙、隔断柜、高大家具之类的,如果你喜欢,可以装修成开放式格局,让室内光线畅通无阻。实在不喜欢,你也可以采用镂空架,或者透光玻璃门等方式进行隔断。
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