银行贷款放下来后可以交房了吗？买房是贷款下来交房吗？

• 151****9907 按揭买房月供有两种情况：
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款；
  但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  总结：很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
  按揭买房贷款手续条件：
  主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
  个人学历学位复印件；
  房屋买卖合同原件；
  个人收入证明原件，或者税单；
  个人资产证明；
  房屋产权证复印件；
  你的**款证明；
  你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
  公积金账号，没有不提供。
  2019-10-18 07:40:24
• 151****0685 还房贷的时间：
  
  1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
  
  2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
  
  所以，贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。
  
  PS ：
  
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。_
  
  个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 2019-10-18 07:40:18
• 148****1293 各家公司略有差异，**好咨询开发商，按你的情况放款没有问题的话应该可以交房的，但有的公司可能会规定到款后才交房。可以找他们协商一下。希望对你有帮助。 2019-10-18 07:40:11