合同上写契税是交房地产吗？房产证过户的契税要交吗？？

• 151****6576 按正常需原房主过户给现房东，现房东过户给你。
  但因原房主跟现房东没有办理过户手续。则你们可以商议，直接从原房主过户给你。这样剩下一笔契税。前提是能找到原房主及三方都同意且没有纠纷的情况下。
  不然只能一步一步的过户。
  契税的话，已合同上的金额，你是首套房的话0.5%，二套房的话1.5%，三套房及以上3%（以我这边的地税算法。） 2019-10-17 23:43:46
• 154****2692 房产证过户的契税要交，具体过户费用如下：
  　　1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
  　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
  　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
  　　4、权证印花税:每本5元。
  　　5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
  　　6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
  　　7、过户手续费:每套50元。
  　　8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
  　　9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。 2019-10-17 23:43:40
• 158****1809 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-10-17 23:43:34
• 156****8225 、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2019-10-17 23:43:27
• 143****3934 房产证过户的契税要交，按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
  
  按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  
  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2019-10-17 23:43:21