问下新交房第二年电费还给物业吗？

• 143****2355 不能接入国家电网有一个原因，是小区的电路设施不符合接收标准，国家电网不接收。而开发商又不想花钱整修。电表不准估计可能是一个原因。物业这东西是不是房管局管的，你可以电话问 2019-10-17 22:46:25
• 133****1570 1、按照物业管理相关法律规定，物业公司只可按半年进行物业费收取（今年的新规定是按季），如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司强制收取你一年物业费是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地物价局、发改委投诉。
  2、物业公司收取你水、电等使用费或预收款这要看你当地相关规定，现大中城市一般采取后期抄表联合收费处交纳形式，但也有不少地区当地收费部门为了减少收费压力在交房前先行预收。
  3、装修押金早在2004年相关法规已经明令禁止，如物业公司强行收取，你可直接向房产物业主管部门举报，此事一经查实，定有人出面管理。
  4、现在物业公司一般在前期就进入小区运作了，在业主未领房以前就开始在管理了（包括先期的房屋验收及安全的管理等等）。
  不交钱或不签合同物业公司就不给钥匙、物业公司是在规避自己经营的风险（有些人铁了心不愿交纳物业费、事实上这种人是大有人在），属于潜规则。但是这样做显然不合理也不合法，如果你能理解的就配合，不理解也可以到相关部门投诉或者到法院起诉！
  因为物业费与钥匙是两码事！不交纳物业费、物业公司只能起诉不能扣钥匙！ 2019-10-17 22:46:16
• 133****6786 不交钱或不签合同物业公司就不给钥匙？
  答：这个时候为什么不想着找律师？或者在未领钥匙阶段就投诉那？钥匙已领，建议过去就过去吧，可以多与物业公司沟通，建议他们予以改正。 2019-10-17 22:46:10
• 153****6347 如果有不合理地方，可否联系广大业主聘请律师上诉纠正？
  答：按照业主临时公约要求，业主有权利直接向物业公司提出申诉或者要求纠正错误的权利，或直接向当地主管部门举报，联合业主聘请律师方式建议三思后行，必定太耗费精力，但也是可行的。建议如物业公司服务质量或者收费不规范，在业主委员会成立之后予以纠正。 2019-10-17 22:46:06
• 131****4481 物业公司预收一年的物业费、水电费、能耗费、装修押金合理吗？
  答：1、按照新物业管理相关法律规定，物业公司只可按季进行物业费收取，按照年度预收是不合法的，但是如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司收取你一年物业费本身就是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地发改委投诉。
  2、物业公司收取你水、电等使用费或预收款这要看你当地相关规定，现大中城市一般采取后期抄表联合收费处交纳形式，但也有不少地区当地收费部门为了减少收费压力在交房前先行预收，此事你主要看此笔钱是交纳给谁，如是当地收费部门，到没什么，如果物业公司收取可采用上（1）方法处理。
  3、装修押金早在2004年相关法规已经明令禁止，如物业公司强行收取，你可直接向房产物业部门举报，此事一经查实，定有人出面管理。 2019-10-17 22:46:00